农村产权确认什么意思，农村产权确权

农村产权交易是指农村产权交易主体在履行相关程序后通过农村产权交易平台进行公开交易农村产权的活动。下面圣运律所小编带来农村产权确认什么意思私下写的房屋归属协议有效吗

一、农村产权确认什么意思

农村确定产权是依照法律、政策的规定经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、 登记注册、发放证书等登记规定程序确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。

农村房屋也是保障房屋所有人依法对房屋享有使用、占有、收益和处分的权利属于唯一的物权也就是保障以后如果遇到房屋拆迁的时候有相关证据未来如果想把自己的农村房屋租出去也是可以收益的房屋确权证属于一种凭证就像现在城市的房产证一样。

二、私下写的房屋归属协议有效吗

房屋归属协议一般来说是一种具有法律效力的合同其效力与一般的书面合同相同。然而为了确保协议的有效性有一些基本的要素和注意事项需要考虑

1、合法性和公平性

协议的内容不得违反国家法律法规的强制性规定也不能违背公序良俗。如果协议的内容违法或违反公共秩序可能会导致协议的无效。

2、自愿签订

协议的签订必须是双方当事人的自愿行为不能存在强迫、欺诈等非自愿因素。如果有一方被迫签署协议或者签署时存在重大误导可能导致协议无效。

3、双方具有民事行为能力

签署协议的各方必须具备完全的民事行为能力包括成年、完全民事行为能力等。如果有一方缺乏民事行为能力协议可能被认为是无效的。

4、明确的标的和权利义务

协议应当明确规定交易的标的、双方的权利和义务以及其他相关事项以避免产生歧义或争议。

5、书面形式

尽管口头协议在某些情况下也可能被认可但为了更好地保障权益一般建议将协议书面化双方签署并保留备份。

总的来说如果房屋归属协议符合法律规定并且在签署时各方都是自愿的、具有完全的民事行为能力那么该协议是有效的。然而如果存在争议可能需要通过法律程序来解决。为了确保法律有效性最好在签署协议之前咨询专业法律意见。

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文章来源参考：【头条】农村产权确认什么意思，农村产权确权

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文章编辑：孙思和
内容审核：张小华律师

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