城镇开发边界内农民建房怎么审批，城镇开发边界用地

更新时间:2024-12-23 09:11 发布:2024-10-12 10:44 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：城镇开发边界内农民建房怎么审批,为进一步规范城镇开发边界内居民自建房秩序加强居民自建房管理确保国土空间规划顺利实施不少地区已经下发城镇开发边界范围内居民自建房管理的通告。下面圣运律所小编带来城镇开发边界内农民建房怎么审批一、城镇开发边界内农

为进一步规范城镇开发边界内居民自建房秩序加强居民自建房管理确保国土空间规划顺利实施不少地区已经下发城镇开发边界范围内居民自建房管理的通告。下面圣运律所小编带来城镇开发边界内农民建房怎么审批

一、城镇开发边界内农民建房怎么审批

符合下列条件之一的可申请宅基地进行住房建设。

一无房居住或住房困难不能满足人均最低建筑面积18平方米的居住需要的

二因自然灾害或者实施规划需要搬迁的

三按政策规定可以新建、改建、扩建的

四法律、法规、规章规定的其他特殊情形。

城镇开发边界范围内居民建房审批需提供的资料。

一农村宅基地申请表宅基地使用证明文件

二户籍证明、农村集体经济组织成员身份证明

三农村宅基地使用承诺书

四宅基地坐落平面位置示意图

五建设工程规划许可证申请表

六符合要求的住房建设方案设计或施工设计图或县住房和城乡建设局提供的农房建设通用图集

七婚姻状况材料。

城镇开发边界范围内居民建房审批程序。

一有建房需求的居民以户为单位向所在居民小组提出建房书面申请没有分设居民小组或建房申请等事项已统一由社区办理的农村居民直接向社区提出申请居民小组或社区现场核实重点审查提交的材料是否真实有效、是否征求了用地建房相邻权利人意见等审查通过的由社区签署意见将符合建房申请条件的农村居民以户为单位报送青溪镇人民政府。

二青溪镇人民政府及时组织县自然资源局和县农业农村局到现场核实县农业农村局负责核实建房户是否符合办理宅基地审批手续的资格县自然资源局负责核实拟建房屋位置是否符合原青溪镇总体规划、控制性详细规划以及在编的国土空间规划。

三经县农业农村局和县自然资源局现场核实同意后青溪镇人民政府将建房申请报请县规委会进行审议审议通过后青溪镇人民政府根据相关规定办理宅基地审批手续县自然资源局根据相关规定办理建设工程规划许可证规定建房的建筑面积及建筑层数等。

四建房户应在基础放线后立即向青溪镇人民政府申请现场验线青溪镇人民政府及时组织县自然资源局、县住房和城乡建设局、县农业农村局到现场参与复核验线合格后方可开工。在开工前农村居民要与青溪镇人民政府签订建房质量和安全责任书、依法建设承诺书。

五工程竣工后建房户应当向青溪镇人民政府申报竣工验收青溪镇在收到申请10个工作日内组织县自然资源局、县住房和城乡建设局、县农业农村局、县综合行政执法局进行验收实地检查农户是否按照批准面积、四至边界等要求使用宅基地是否按照批准面积和规划要求建设住房是否符合农村住房竣工验收管理指导意见要求并出具《农村宅基地和建房规划许可验收意见表》。通过验收的建房户可依法依规向县不动产登记中心申请办理不动产登记。

以上就是城镇开发边界内农民建房流程的介绍。