超大特大城市城中村改造带来哪些利好，城中村改造利弊

10月12日据住房和城乡建设部网站消息超大特大城市正积极稳步推进城中村改造。住建部城中村改造信息系统投入运行两个月以来已入库城中村改造项目162个。下面圣运律所小编带来超大特大城市城中村改造带来哪些利好

一、超大特大城市城中村改造带来哪些利好

1、第一有望拉动数万亿元量级投资有效扩大内需

从过往超大特大城市城中村改造项目实践来看一般单个项目投资门槛多超百亿元开发周期也多达数年将有效带动房地产和建筑行业不断发力。

2、第二促进住房需求进一步释放

超大特大城市一般是人口流入地需进一步满足当地刚需和改善型住房需求。城中村改造将会催生新的改善型购房需求这是当下住房消费的重要购买力之一。同时部分原有城中村居民的购房需求也会被激发有可能带动当地新建商品房销量上行。

未来或将有更多城市探索城市更新及城中村改造补偿的新模式商品房销售市场将会受益有利于房地产市场的稳定运行。此外此轮城中村改造将与保障性住房建设相结合对于完善我国住房保障体系、住房租赁房源供给体系均具有重要促进作用。

3、第三加快房地产企业向新发展模式转型

住建部提到超大特大城市城中村改造分三类推进实施一类是符合条件的实施拆除新建另一类是开展经常性整治提升第三类是介于两者之间的实施拆整结合。

从上述实施细则来看简单的大拆大建的传统房地产开发模式已不合适需要因地制宜结合城市发展、产业转型以及居住环境等多种因素靠“本地化”和“专业性”做顶层设计与“开发”相比“运营”更重要。而随着城中村改造进入到实操阶段多个城市已积极跟进这是房企参与分享红利的重要机遇。

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文章来源参考：【头条】超大特大城市城中村改造带来哪些利好，城中村改造利弊

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文章编辑：潘丽汐
内容审核：李站波律师

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