农村“一户多宅”，应如何认定，农村一户多宅如何确权

随着市场经济的发展和城镇化进程的加快农村宅基地产生了诸多问题。下面圣运律所小编带来农村“一户多宅”应如何认定

一、农村“一户多宅”如何认定

根据我国土地管理法第六十二条的规定农村村民一户只能拥有一处宅基地其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。山东省宅基地最大面积标准是不超过264平方米。

根据山东省农村宅基地管理办法的规定农村村民申请住宅用地需要达到实质要件和程序要件

实质要件是

1、本村村集体经济组织成员

2、符合单分户的条件比如已结婚、分家立户即户口已经单独分户。

程序要件是

应先向村委会申请村委会应当召开村民或村民代表大会讨论如经过村民代表大会多数通过呈报国土资源部门审核再由县级人民政府批准。

由于我国人口众多土地资源稀缺我国关于农村宅基地的法律是坚持“一户一宅”的法律制度不允许“一户多宅”。因此一户多宅一般是不允许的也是不合法的常见类型比如不符合正常分户的一户多宅建新未拆旧的一户多宅通过骗取审批手续建造的一户多宅没有任何审批手续的违法建设等。但是有例外情况比如通过合法继承房屋取得的宅基地使用权、本村村民通过合法买卖多出来的房屋通过与父母分户新建的房屋虽然是一户多宅情形但是具有合法事由不算违法情形。

居安思危有备无患。对宅基地改革等牵系亿万农民切身利益的问题防风险、守底线至关重要。唯有如此方能把准方向推动农村土地制度改革行稳致远为乡村全面振兴注入强劲动能。

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文章来源参考：【头条】农村“一户多宅”，应如何认定，农村一户多宅如何确权

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文章编辑：姜春
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