乡镇宅基地买卖最新政策：镇上买的土地算宅基地吗，镇宅基地可以买卖吗

随着国家对农村地区政策的逐步明确农村宅基地的使用政策也越来越严格。下面圣运律所小编带来乡镇宅基地买卖最新政策镇上买的土地算宅基地吗

一、乡镇宅基地买卖最新政策

1、购买方必须是具有农村户口的人士

宅基地是农民的居住保障和福利所有权归村集体农民没有所有权因此无法自由买卖自己的宅基地。

2、买方必须是农村户口

这一条件很难达成因为随着城市化的推进越来越多的人已经在城市里落户很难再拥有农村户口。其次买卖双方的户口必须在试点区内。目前宅基地的自由买卖只是试点政策只有在试点区域内才能进行买卖。

3、买方必须具备宅基地资格

即每户只能拥有一块宅基地若想再买一处宅基地则要将原有的宅基地退还给村集体这是一个相当苛刻的条件。

对于这三个条件有人支持其严格执行认为这样可以遏制宅基地买卖的乱象保护农村良性发展。但也有人认为这些条件过于苛刻限制了自由买卖宅基地的范围不利于农村地区的发展。

二、镇上买的土地算宅基地吗

镇上买的土地不属于宅基地。农村实行集体所有制,土地归集体所有,集体组织再把住用地分配给集体成员作为宅基地使用。宅基地只能在集体成员部转让,不能对外转让。所以镇上买的地皮不属于宅基地”。

根据宅基地的定义宅基地是用于给农村户口的家庭居民修建房屋使用的城镇不属于农村所以镇里所购买或修建的房屋的土地不属于宅基地只有农村户口在农村修建房屋所占用的土地才交宅基地。

宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地由于城镇住宅大多是房地产开发商建造的楼房故一般住户不涉及宅基地概念现今的宅基地主要指农村宅基地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。农村宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。

综上来看乡镇宅基地买卖最新政策必须要达到三个条件而镇上买的土地不能算宅基地。

北京圣运（天津）律师事务所为您整理关于本文的法律热搜话题

●镇上的宅基地买卖合法吗

●镇上买的宅基地是个人的还是国家的

●镇上买的地皮属于宅基地吗

●乡镇的宅基地可以买吗?

●镇上宅基地上的房子可以卖给其他镇人吗

●镇宅基地可以买卖吗

●在乡镇买地皮盖房是什么产权

●在镇上买一个宅基地多少钱

●镇上宅基地可以买卖吗

●农村在镇上购买宅基地

北京圣运（天津）律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●复耕老村拆迁补偿标准，宅基地复耕可以拿多少补偿:今日拆迁补偿标准更新

●上海 集体土地拆迁补偿标准，上海宅基地动迁新规定及拆迁补偿标准是怎么样的:今日土地征收拆迁补偿更新

●集体土地宅基地拆迁征收补偿，宅基地拆迁补偿标准明细:今日土地征收拆迁补偿更新

●城中村集体土地拆迁补偿标准，城中村改造宅基地补偿标准:今日土地征收拆迁补偿更新

●中牟县拆迁补偿办法，中牟县宅基地拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

●上海集体土地拆迁补偿标准，上海宅基地动迁新规定及拆迁补偿标准是怎么样的:今日土地征收拆迁补偿更新

●集体土地宅基地拆迁补偿办法，农村集体土地上房屋拆迁补偿安置办法:今日土地征收拆迁补偿更新

●农村宅基地房屋拆迁补偿如何，农村宅基地拆迁标准 :今日房屋拆迁补偿规定更新

●拆迁宅基地补偿和房屋补偿，农村宅基地征收补偿和农村房屋拆迁补偿有什么区别:今日房屋拆迁补偿规定更新

●私宅拆迁补偿办法，私宅基地拆迁，农村房屋拆迁补偿多少钱:今日拆迁补偿法律在线咨询

●定州市拆迁补偿办法，定州市废止宅基地确权一般在什么时间:今日拆迁补偿法律在线咨询

●怀化市房屋拆迁补偿价格赔偿，怀化农村宅基地征地补偿标准是什么:今日房屋拆迁补偿规定更新

●三明城市房屋拆迁补偿办法，三明农村宅基地房屋拆迁补偿标准如何:今日拆迁补偿法律在线咨询

●宅基证和房屋拆迁都补偿吗，农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的吗:今日房屋拆迁补偿规定更新

●农村宅基地房屋拆迁补偿办法，农村房屋拆迁宅基地如何补偿:今日房屋拆迁补偿规定更新

●户口本少两口人拆迁补偿标准，一个宅基地两个户口本拆迁如何办:今日拆迁补偿标准更新

●老弄堂拆迁补偿标准，法律规定宅基地征地有补偿吗:今日拆迁补偿标准更新

●福清拆迁补偿标准宅基地，2024福建省征地补偿标准是什么样的:今日拆迁补偿标准更新

●郑州城市拆迁补偿标准，郑州市宅基地拆迁补偿标准是怎样的:今日拆迁补偿标准更新

●天津蓟州区集体土地拆迁补偿，蓟州区宅基地有偿退出政策:今日土地征收拆迁补偿更新

文章来源参考：【头条】乡镇宅基地买卖最新政策：镇上买的土地算宅基地吗，镇宅基地可以买卖吗

本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！

页面浏览：1042
文章编辑：喻惠
内容审核：张曙光教授

上一篇：2021—2035年广东省国土空间规划，《广东省国土空间规划(2020—2035年)》
下一篇：宅基地自建房可以申请贷款吗，自建房公积金贷款怎么贷