农村宅基地的申请和审批流程详解，农村宅基地如何审批手续

宅基地是保障农民安居乐业和农村社会稳定的重要基础。加强宅基地管理对于保护农民权益、推进美丽乡村建设和实施乡村振兴战略具有十分重要的意义。下面圣运律所小编带来农村宅基地的申请和审批流程详解。

1、农户向村民小组提出书面申请

符合宅基地申请条件的农户以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房规划许可书面申请。

没有分设村民小组或宅基地和建房申请等事项已统一由村级组织办理的农户直接向村级组织提出申请。

2、村民小组会议讨论并公示

村民小组收到申请后应提交村民小组会议讨论并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本小组范围内公示。

公示无异议或异议不成立的村民小组将农户申请、村民小组会议记录等材料交村集体经济组织或村民委员会以下简称村级组织审查。

3、村级组织审查

村级组织重点审查提交的材料是否真实有效、拟用地建房是否符合村庄规划、是否征求了用地建房相邻权利人意见等。

审查通过的由村级组织签署意见报送乡镇政府。

没有分设村民小组或宅基地和建房申请等事项已统一由村级组织办理的农户直接向村级组织提出申请经村民代表会议讨论通过并在本集体经济组织范围内公示后由村级组织签署意见报送乡镇政府。

4、乡镇政府受理

农业农村部、自然资源部《关于规范农村宅基地审批管理的通知》中明确乡镇政府要探索建立一个窗口对外受理、多部门内部联动运行的农村宅基地用地建房联审联办制度方便农民群众办事。公布办理流程和要件明确农业农村、自然资源等有关部门在材料审核、现场勘查等各环节的工作职责和办理期限。

农业农村部门审查

农业农村部门负责审查申请人是否符合申请条件、拟用地是否符合宅基地合理布局要求和面积标准、宅基地和建房规划许可申请是否经过村组审核公示等并综合各有关部门意见提出审批建议。

自然资源部门审查

自然资源部门负责审查用地建房是否符合国土空间规划、用途管制要求其中涉及占用农用地的应在办理农用地转用审批手续后核发乡村建设规划许可证。

在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的可按照本省区、市有关规定办理规划许可。

其他部门审查

涉及林业、水利、电力等部门的要及时征求意见。

5、乡镇政府审批

根据各部门联审结果由乡镇政府对农民宅基地申请进行审批出具《农村宅基地批准书》。

《关于规范农村宅基地审批管理的通知》中鼓励地方将乡村建设规划许可证由乡镇一并发放并以适当方式公开。

6、报县政府备案

乡镇要建立宅基地用地建房审批管理台账有关资料归档留存并及时将审批情况报县级农业农村、自然资源等部门备案。

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文章来源参考：【头条】农村宅基地的申请和审批流程详解，农村宅基地如何审批手续

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