零星用地是什么意思，零星地块土地开发方案

为了依法促进土地节约集约利用规范“零星地块”用地管理的一项重要制度安排不少地区都下发了“零星”地块土地供应管理办法。下面圣运律所小编带来零星用地是什么意思如何办理用地手续

一、零星用地是什么意思

所谓“零星土地”就是分散的、不连片的、不能采用机械耕种的土地。比如:家前院后的小地块、山坡开垦的小地块等。

二、零星用地如何办理用地手续

1.由大地块土地使用权人向自然资源主管部门提出申请。

2.自然资源主管部门审查小地块符合土地利用总体规划符合城乡规划符合零散用地建设最小地块面积指标的报请市人民政府批准。

零星用地严格控制居住用地零散开发城市公共设施和城市基础设施除外开发建设用地面积小于3000平方米的零散居住用地原则上不宜单独开发。因此“零星地块”协议出让面积原则上不超过3000平方米折合4.5亩超出以上规模的经自然资源主管部门研究后提交市土地管理委员会审议确定。根据《节约集约利用土地规定》国家实行建设项目用地标准控制制度建设项目用地审查、供应和使用应当符合建设项目用地控制标准和供地政策国家和地方尚未出台建设项目用地控制标准的建设项目或者因安全生产、特殊工艺、地形地貌等原因确实需要超标准建设的项目县级以上自然资源主管部门应当组织开展建设项目 用地评价并将其作为建设用地供应的依据。因此“零星地块”划拨面积原则上不得突破建设用地控制指标超出以上规模的经自然资源主管部门研究后提交市土地管理委员会审议确定。

以上就是零星用地相关内容的介绍。

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文章来源参考：【头条】零星用地是什么意思，零星地块土地开发方案

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文章编辑：阮南一
内容审核：王有银律师

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