2023荆州集体土地征收政策：规范土地征收行为，荆州市国有土地征收实施细则

更新时间:2025-04-02 10:30 发布:2024-10-12 14:58 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：2023荆州集体土地征收政策：规范土地征收行为,近日荆州市人民政府发布了《关于进一步规范全市集体土地征收工作的通知》修改意见的公告。下面圣运律所小编带来2023荆州集体土地征收政策规范土地征收行为一、确定土地征收范围符合《中华人民共和国土地

近日荆州市人民政府发布了《关于进一步规范全市集体土地征收工作的通知》修改意见的公告。下面圣运律所小编带来2023荆州集体土地征收政策规范土地征收行为

一、确定土地征收范围

符合《中华人民共和国土地管理法》第四十五条规定情形确需征收集体土地的由县市、区人民政府依法确定土地征收范围并组织开展征收农民集体所有土地。

二、启动土地征收的前置条件

符合国民经济和社会发展规划、国土空间规划、城乡规划和相关专项规划符合《湖北省产业用地目录和用地标准》等用途管制政策涉及地质灾害、水利防洪及压覆矿产资源的应取得有关部门批文。在城镇开发边界外符合单独选址项目征收集体土地的应取得建设项目的立项文件、可行性研究批复、初步设计批复、规划选址和用地预审意见书等材料。在城镇开发边界内符合批次建设用地征收集体土地的商服、住宅、工业等经营性用地项目应编制土地征收成片开发方案报荆州市人民政府批准、省自然资源厅备案后再启动土地征收。

三、土地征收预公告

应以县市、区人民政府名义发布并在同级人民政府网站公示土地征收预公告在乡镇街道、村社区、村居民小组公布后应拍摄公布场景的远景、近景以及公告特写照片并在照片上注明公示日期、地点和公示张贴人员姓名、工作职位等信息公示时间不少于10个工作日土地征收预公告期满后应拍摄场景的远景、近景以及公告特写照片并在照片上注明公示日期、地点应取得乡镇街道关于公示期满的回函。在申报建设用地时应提供县市、区人民政府门户网站公示链接及截图、相关影像资料以及乡镇、村对公示期满的回函等资料。

四、土地征收方案应在土地征收现状调查、被征地农民养老保险调查和社会稳定风险性评估结果确定后编制做到调查详尽、现状明确、补偿标准与安置方式合理、社会稳定风险可控并作为征地补偿安置公告的必备要件。

五、征地补偿安置公告

应以县市、区人民政府名义发布并在同级人民政府网站公示征地补偿安置公告在乡镇街道、村社区、村居民小组公布后应拍摄公布场景的远景、近景以及公告特写照片并在照片上注明公示日期、地点和公示张贴人员姓名、工作职位等信息征地补偿安置公告期满后不少于30个自然日应拍摄场景的远景、近景以及公告特写照片并在照片上注明公示日期、地点应取得村社区关于公示期满的回函。公告中补偿登记地点应体现就近便民的原则办理登记截止日期不得少于公告期满后5个工作日。在申报建设用地时应提供县市、区人民政府门户网站公示链接及截图、相关影像资料以及乡镇、村对公示期满的回函等资料。

六、需要组织听证的可依据当地人民政府指定的政府重大决策事项听证规定开展没有相关规定的可依据自然资源听证规定开展。依据法律法规和听证结果对征地补偿安置方案进行了修改的应按征地补偿安置公告要求重新发布。重新确定的征地补偿安置公告不再重复组织听证。在申报建设用地时应提供开展听证的全套资料。

七、征地安置补偿协议

可以由县市、区人民政府自行或指定的乡镇人民政府、本级政府组成部门分别与所有权人和使用权人签订。一般应与全部的所有权人和土地承包经营权人、林地使用权人、宅基地使用权人、集体建设用地使用权人、流转土地使用权人等实际使用权人签订对个别确实难以达成协议的以申报的具体城市批次用地或单独选址项目计算未签订协议的所有权人、使用权人数量不得超过应签订总量的10未签订协议的土地征收面积不得超过拟征收土地总面积的10应在建设用地申报时如实说明。在申报建设用地时应提供协议资料。

八、征地补偿费用预存

应出具县级财政部门的正式预存票据。其中被征地农民养老保险费用预存应单独预存土地补偿费等其他费用可以合并预存。在申报建设用地时应提供预存凭证资料。

九、土地征收公告

县市、区人民政府应在收到征收土地批准文件之日起15个工作日内以县市、区人民政府名义拟订、发布土地征收公告并在同级人民政府门户网站公示同时在拟征收土地的乡镇街道、村社区、村民小组所在地张贴公告时间不少于10个工作日应分别拍摄张贴公告和公告期满当日场景的远景、近景以及公告特写照片并在照片上注明日期、地点和公示张贴人员姓名、工作职位等信息。公告期满后应取得村社区关于公示期满的回函。政府门户网站公示链接和截图、公告期满回执、公告现场相关照片等应按要求存入征地资料档案并每季度报市自然资源和规划局备案。土地征收公告应包括土地征收批准机关、批准文号、征收土地用途、范围、面积以及救济途径等内容详见附件。

十、土地征收公告期满后县市、区人民政府严格按照征地补偿安置协议及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用并落实被征地农民养老保险等社会保障待遇县市、区人民政府可依法确定本级政府组成部门或乡镇政府街道办事处等其他单位具体实施土地征收。实施征收过程中涉及的补偿费用票据养老保险落实台账等资料应按要求存入征地档案资料并每季度报市自然资源和规划局备案。

以上就是2023荆州集体土地征收政策的介绍。