2023果园看护房标准：果园看护房属于违建吗，果园看护房面积国家标准多少平

有些人将大棚建成房子带有院子有些甚至还在里面经营农家乐用来做接待餐饮以及游乐建设大棚房的做法其实是违法的。下面圣运律所小编带来2023果园看护房标准果园看护房属于违建吗

一、2023果园看护房标准

看护房的判定基本上依据以下三个条件

1、土地使用用途

2、生产用地的使用面积

3、看护房占地面积。

看护房不算违章建筑但是各地的判定标准和补偿情况不同。

而十亩果园看护房标准农作物种植园等可建看房看护房必须是单层且占地小于15平方米。临时性烤烟、炒茶、果蔬预冷、葡萄晾干等农产品晾晒、临时存储、分拣包装等初加工设施用地原则上占地不得超过400平方米。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百四十四条国家对耕地实行特殊保护严格限制农用地转为建设用地控制建设用地总量。不得违反法律规定的权限和程序征收集体所有的土地。

《中华人民共和国土地管理法》

第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地除由法律规定属于国家所有的以外属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山属于农民集体所有。

二、果园看护房属于违建吗

果园建筑看守管理房属于违法,不是必须拆除。因为见违必拆是涉嫌违法。只有对那些在建的违建可以实施责令停建或立即消除影响,对于已经建成尤其是已经存在多年的“违建”拆除有严格的法律程序,要想拆除需要按程序申请。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条

实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

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文章编辑：朱锦诗
内容审核：石珊律师

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