西安市长安区,西十高铁项目(长安段】征收拆迁安置赔偿方案，西安2023拆迁哪些村

更新时间:2025-04-01 07:29 发布:2024-10-13 07:27 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：西安市长安区,西十高铁项目(长安段】征收拆迁安置赔偿方案,西安湾子村征地补偿安置方案,一、征地补偿标准按照土地管理相关法律、法规和《陕西省人民政府办公厅关于印发全省征地统一年产值标准及区片综合地价的通知》（陕政办发〔2018〕60号）《西安

一、西安市长安区,西十高铁项目(长安段】征收拆迁安置赔偿方案,西安湾子村征地补偿安置方案

一、征地补偿标准

按照土地管理相关法律、法规和《陕西省人民政府办公厅关于印发全省征地统一年产值标准及区片综合地价的通知》（陕政办发〔2018〕60号）《西安市灞桥区人民政府关于印发灞桥区征地区片综合地价标准的通知》（灞政发〔2018〕40号）等有关规定，此次征收湾子村所有土地的区片综合地价为10.8329万元/亩。

二、农村村民住宅、地上附着物及青苗补偿费

1．本次拟征收的农村村民住宅、地上附着物委托有资质的评估公司进行评估，参照评估结果进行补偿；青苗按1.5万元/亩进行补偿。

2．征地补偿费支付方式。土地补偿费和安置补助费以转账方式支付给被征地农村集体经济组织，由被征地农村集体经济组织进行分配；青苗及地上附着物等补偿费用以转账等方式支付给所有权人。

三、安置方式

征收土地范围内涉及湾子村全部村民住宅，按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重村民意愿，采取提供安置房（产权置换）和货币化安置两种安置方式。安置地点将依据整体规划，在征收范围内就地安置。

安置住房面积、过渡费及相关补偿奖励等，结合灞桥区经济社会发展现状依法制定实施。

一、修公路占地补偿多少年

《土地管理法》第四十八条：

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定．

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。