开发商竞拍价有多少可以作为拆迁补偿，政府土地出让金返还

一、开发商竞拍价有多少可以作为拆迁补偿,土地出让金政府可以按比例返还作为土地使权补偿

土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。北京土地出让金比例是：

1、对人口稠密的旧城区域内（四至：东至滨河路，西至北．．．展开土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。北京土地出让金比例是：

1、对人口稠密的旧城区域内（四至：东至滨河路，西至北苑环岛京津公路，南至玉带河大街，北至通惠河）进行规模开发的旧城改造项目免缴土地出让金。旧城其它地区（东至滨河路，西至北苑环岛京津公路，南至果园环岛运河大街，北至北苑环岛102国道）土地出让金按照每建筑平方米30元征收。

2、城区规划范围内利用旧村址拆迁改造、进行商品房开发的项目，按照每平方米50元征收，新占平地按评估标准征收。

3、利用企事业单位开发建设的商品房项目，每平方米土地出让金80元。

4、在本辖区范围内利用集体土地进行商品住宅、旅游、娱乐、写字楼等经营性开发的项目，土地出让金按照评估标准征收。

5、工业、商业及综合类用地按照评估标准征收土地出让金。

6、对于农业投资开发项目用地，凡需要改变土地所有权及土地使用权性质的，按照评估标准征收土地出让金；不改变土地所有权和使用权性质的，免交土地出让金。收起

二、政府土地出让金返还

三、土地出让金返还比例为多少

四、土地出让金返还什么意思

五、土地出让金返还政策文件

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文章来源参考：【头条】开发商竞拍价有多少可以作为拆迁补偿，开发商竞拍土地楼面价到售价

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