2023年农村宅基地确权新政策：有哪些新规定，2022年农村宅基地的最新政策文件

近日自然资源部发布关于持续推进农村房地一体宅基地确权登记颁证工作的通知。该通知最大的亮点在于明确严禁通过不动产登记将违法用地或违法建设合法化。下面圣运律所小编带来2023年农村宅基地确权新政策有哪些新规定

一、2023年农村宅基地确权新政策

1、对权属合法的宅基地和房屋

要尽快办理相关确权登记颁证工作。在农村比较常见的一种现象就是宅基地已经登记但房屋没有登记。针对这种情况政策明确要根据群众需求及时办理房地一体登记换发房地一体不动产权证书。笔者认为该规定非常务实是减少农村土地登记和房屋登记相互割裂的重要举措真正把农村住房各权益进行了统一。

2、对有瑕疵的宅基地和房屋

明确根据地方细化完善政策进行办理。这里所指的有瑕疵房屋包括“一户多宅”、宅基地面积超标、非本集体成员占用宅基地、没有权属来源材料的宅基地以及合法宅基地上的房屋没有符合规划或建设相关材料等类型。此类现象在农村也比较多和农村土地改革、农村人口和土地复杂性等有关。针对此类特殊的登记难点政策也明确在对此类住房有清晰的定性和规范基础上落实好登记工作。

3、对小产权房等明确了严禁登记的规定

此次政策明确对纳入农村乱占耕地建设住宅类房屋专项整治问题台账的房屋及用地做好问题处置与登记工作衔接根据处置结果依法办理登记。对违反国土空间规划管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等不得办理登记严禁通过不动产登记将违法用地或违法建设合法化。从这里可以看出对违反耕地保护、国土空间规划的违建以及城市市民到农村购置的宅基地和小产权房等都将不允许办理登记。换句话说类似小产权房等违法住房是无法获得不动产权利证书的。

总体上此次对农村不同住房和宅基地落实差异化的确权登记颁证工作体现了对宅基地领域落实细致且严格的登记思路。尤其是对小产权房等违法住房此次政策丝毫不含糊明确在确权登记颁证方面说“NO”。

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文章编辑：孙婷雪
内容审核：冯兴元教授

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