什么是不动产登记,内容有哪些，不动产登记的定义

更新时间:2025-04-04 10:01 发布:2024-10-14 12:23 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：什么是不动产登记,内容有哪些,不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其法定事项记载到不动产登记簿上的行为。至澳门圣运律所小编带来什么是不动产登记,内容有哪些不动产证单独所有和共同所有的区别在哪一、什么是不动产登记,内容有哪些不动

不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其法定事项记载到不动产登记簿上的行为。至澳门圣运律所小编带来什么是不动产登记,内容有哪些不动产证单独所有和共同所有的区别在哪

一、什么是不动产登记,内容有哪些

不动产登记是物权公示的重要方式是维护交易安全、保护权利人合法权益的重要制度。建立和实施不动产统一登记制度是党中央、国务院作出的重大决策。《中华人民共和国物权法》(简称《物权法》)第十条规定:“国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法由法律、行政法规规定。”2013年3月第十二届全国人民代表大会第一次会议审议通过了《国务院机构改革和职能转变方案》提出加强基础性制度建设建立不

动产统一登记制度。经过多年的努力已基本实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。

不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。不动产登记的概念明确界定了登记的主体、客体、内容和登记记载在何处。即:不动产登记的主体是不动产登记机构;客体是土地、房屋、林木和海域等;不动产登记的内容既包括不动产自然状况、权利归属、权属内容也包括不动产的权利状态(如是否存在异议登记、查封登记等)等法定事项;不动产登记的载体是不动产登记簿。根据《不动产登记暂行条例》具有登记能力的不动产权利包括集体土地所有权房屋等建筑物、构筑物所有权森林、林木所有权耕地、林地、草地等土地承包经营权建设用地使用权宅基地使用权海域使用权地役权抵押权以及法律规定需要登记的其他不动产权利。

二、不动产证单独所有和共同所有的区别在哪

1、产生的依据不同

房屋的共同共有根据共同关系产生以某种共同关系的存在作为发生的必要条例。例如以夫妻关系存在为必要条件以家庭关系存在为必要条件以合伙关系存在为必要条件。而按份共有则不需要这个前提条件只需要共有人的共同意志而发生。

2、享有权利的范围不同

在共同共有中共有的房屋是不分份额的共有人对共有的房屋平等地享有权利并承担义务只要有共同关系存在就不能划分各共有人的房产份额。只有在共同共有关系终止时才可以对共有房产进行分额确定自己的份额。

以上就是关于不动产登记相关内容的介绍。