闲置宅基地和闲置住宅盘活利用的主要方式有哪些，闲置宅基地使用管理办法

近些年来随着农村的建设和发展宅基地使用和管理方面出现了许多新问题。为了应对现有的发展情况国家不仅规范了宅基地申请行为还落实了宅基地管理制度。下面圣运律所小编带来闲置宅基地和闲置住宅盘活利用的主要方式有哪些

一、闲置宅基地和闲置住宅盘活利用的主要方式有哪些

闲置宅基地盘活利用要统筹考虑区位条件、资源禀赋、环境容量、产业基础和历史文化传承等因素选择适合本地实际的农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用模式。根据《农业农村部关于积极稳妥开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作的通知》农经发〔2019〕4号盘活利用主要有以下方式

一是利用闲置住宅发展符合乡村特点的休闲农业、乡村旅游、餐饮民宿、文化体验、创意办公、电子商务等新产业新业态。

二是利用闲置住宅发展农产品冷链、初加工、仓储等一二三产业融合发展项目。

三是采取整理、复垦、复绿等方式开展农村闲置宅基地整治依法依规利用城乡建设用地增减挂钩、集体经营性建设用地入市等政策为农民建房、乡村建设和产业发展等提供土地等要素保障。

按照我国现行法律法规和有关政策的规定宅基地属于本农民集体成员集体所有农户依法拥有的宅基地使用权可以按照有关规定在本集体经济组织内部进行转让但严禁城市居民到农村购买宅基地。农民的住宅不得向城市居民出售也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。

以上就是闲置宅基地和闲置住宅盘活利用的主要方式介绍。

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文章来源参考：【头条】闲置宅基地和闲置住宅盘活利用的主要方式有哪些，闲置宅基地使用管理办法

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文章编辑：汤昭
内容审核：张曙光教授

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