平顶山市土地二级市场管理办法：主要内容有哪些方面，土地二级市场是什么意思

更新时间:2025-04-02 04:58 发布:2024-10-14 14:25 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：平顶山市土地二级市场管理办法：主要内容有哪些方面,近日平顶山市出台《平顶山市建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场管理办法》旨在进一步规范土地二级市场促进土地要素顺畅流通盘活存量建设用地为平顶山市经济社会高质量发展提供用地保障。下面圣运律所

近日平顶山市出台《平顶山市建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场管理办法》旨在进一步规范土地二级市场促进土地要素顺畅流通盘活存量建设用地为平顶山市经济社会高质量发展提供用地保障。下面圣运律所小编带来平顶山市土地二级市场管理办法主要内容有哪些方面

一、平顶山市土地二级市场管理办法

《平顶山市建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场管理办法》包含五个方面的内容

一是明确了建设用地使用权二级市场交易的制订依据、适用范围、实施主体和实施对象。

二是明确了建设用地使用权转让的各种情形。将各类导致建设用地使用权转移的行为都视为建设用地使用权转让包括买卖、交换、赠与、出资以及司法处置、资产处置、法人或其他组织合并或分立等涉及的建设用地使用权转移明确了土地分割、合并转让政策。

三是明确了划拨建设用地使用权出租收益年度申报制度和以“标准地”出让方式取得的建设用地使用权出租或转租的条件。

四是放宽对抵押权人的限制。企业、自然人等均可作为抵押权人申请以土地使用权办理土地使用权抵押但企业之间订立的债权债务合同必须符合法律、法规的规定。

五是建立健全了市场体系。建立市县一体、城乡统一的土地二级市场线上交易平台并强化与一级市场的动态联动实现信息发布、挂牌竞价、合同签订以及交易事项受理、审核、监管等功能。大力发展“互联网政务服务”推进“一窗受理、一网通办、一站办结”加强交易监管与不动产登记的有序衔接实行“交易登记”一体化服务。

《平顶山市建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场管理办法》的出台填充了当地土地二级市场管理制度的空白为后续建设用地使用权交易规则制定、运行模式创新等提供了法律依据和政策遵循。对于推动土地一、二级市场协调发展、加快建立城乡统一的建设用地市场、助力全市经济高质量发展具有重要意义也将对我市健全土地二级市场监管服务体系、提高存量土地资源配置效率、提升节约集约用地水平起到积极促进作用。

以上就是平顶山市土地二级市场管理办法的相关内容介绍。