2023武汉市老旧小区改造有哪些内容，武汉市老旧小区改造项目

近日武汉市住房保障和房屋管理局官网发布《武汉市老旧小区改造技术导则征求意见稿》面向公众广泛征求意见据了解圣运律所小编了解武汉市老旧小区改造内容有变化。那2023武汉市老旧小区改造有哪些内容最新消息来啦

一、2023武汉市老旧小区改造有哪些内容

老旧小区改造范围涵盖基础类改造项目、完善类改造项目、提升类改造项目等。基础类改造项目主要是市政配套基础设施改造提升以及小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修等。包含给排水设施、强弱电设施、道路设施、燃气设施、消防设施、安防设施、环卫设施、房屋本体、违法建设等。

1、4层以上房屋宜增设电梯

完善类改造项目主要是环境及配套设施改造建设、小区内建筑节能改造、有条件的楼栋增设电梯等包含电梯设施、景观绿化、小区照明、适老设施、无障碍设施、停车设施、充电设施、智能快递柜及信报箱、文化休闲设施、体育健身设施、物业用房、建筑节能、集中供暖冷设施等。

电梯设施对4层以上满足电梯设置条件的宜增设电梯。应在电梯内设置电动车识别管控系统。对符合条件但尚未实施增设电梯的楼栋可根据现场条件预留增设电梯所需空间。无条件安装箱式电梯的住宅宜增设楼道电梯椅式升降机。

景观绿化公共空间宜增设体现历史文化传统、具有启智教育功能的花架、凉亭、景观墙、雕塑等公共艺术作品和户外休憩设施营造社区文化每个小区宜设置一到两处居民休憩活动空间的公共绿地。

适老设施公共空间宜进行适老化改造。室外适老设施宜设置在向阳避风处并应设置遮阳、防雨设施。临水、临空的活动场地踏步及坡道等设施宜设置满足老年人安全需要的栏杆、扶手。

文化休闲设施文化休闲设施应合理规划公共空间并与小区绿化景观、公共休憩空间相结合充分挖掘小区历史文化内涵结合建筑风格通过打造本地特色艺术文化如荆楚文化、红色文化、首义文化、里分文化、知音文化、盘龙文化等展现本小区人文环境。设置红色文化宣传、文明行为倡导、信息布告、便民信息发布等功能。

可利用小区内闲置房屋及公共空间结合绿化景观打造满足本小区文化艺术活动的艺术长廊、读书角等特色文化设施。

体育健身设施小区之间宜保留公共活动空间街心公园公园内必须设有健身步道和健身体育器材场地条件允许的应建设标准健身体育运动场多功能运动场满足居民篮球、足球等运动需求。

集中供暖冷设施对已接入区域集中供暖冷系统的应排查供暖冷管网及设施对老化、破损、不满足使用安全要求的应予以改造。

对未接入区域集中供暖冷系统的且具备接入区域集中供暖冷系统条件的宜根据居民意愿有组织地统一设置集中供暖冷系统与小区改造同步设计、同步施工。

为0~3岁婴幼儿提供托育服务

提升类改造项目包含公共服务设施配套建设及智慧化改造社区综合服务设施、公共卫生设施、幼儿教育设施、智能感知设施、社区专项服务设施养老设施、托育设施、助餐设施、家政保洁设施、便民市场、便利店、邮政快递末端服务站、海绵城市建设等。

社区综合服务设施社区综合服务站建筑面积宜为800㎡可设置社区服务大厅、警务室、社区居委会办公室、居民活动用房、阅览室、党群活动中心等。

公共卫生设施社区卫生服务站建筑面积不宜小于120㎡应设置在建筑首层并配有专用的出入口。

幼儿教育设施幼儿园建筑面积不小于1940㎡为3~6岁幼儿提供普惠性学前教育服务。

养老设施老年人日间照料中心建筑面积不宜小于350㎡为老年人、残疾人提供日间服务。可与社区综合服务站统筹建设。

托育设施托儿所建筑面积不宜小于200㎡为0~3岁婴幼儿提供安全可靠的托育服务。可结合社区综合服务站、社区卫生服务站、住宅楼、企事业单位办公楼等建设托儿所等婴幼儿照护服务设施。

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