“数字化+产权化”落地生金农村宅基地有偿选位全国首例

更新时间:2025-03-29 15:47 发布:2024-10-14 16:22 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：“数字化+产权化”落地生金农村宅基地有偿选位全国首例,近年来随着农村集体产权改革路径不断深化乡村市场逐步活跃和繁荣。农村产权交易市场对我行来说是一片广阔的“蓝海”建行绍兴分行积极发挥自身的金融科技优势紧抓改革机遇期不断深化与农村产权交易客户

近年来随着农村集体产权改革路径不断深化乡村市场逐步活跃和繁荣。农村产权交易市场对我行来说是一片广阔的“蓝海”建行绍兴分行积极发挥自身的金融科技优势紧抓改革机遇期不断深化与农村产权交易客户的合作关系着力推动农村产权交易的“数字化转型”,不仅改变了以往农村集体产权交易信息不对称竞争不充分低价转让等现象从而确保了农村集体资产保值增值为农村产权“公开、公平、公正”流转交易保驾护航以金融创新助力乡村振兴实现农村产业资源价值“新创造”。

12月30日上午9点30分受嵊州市金庭镇后山村股份经济合作社委托嵊州市农村产权交易平台公开对后山村农村宅基地有偿选位第一期正式开展线上竞价最终农村宅基地01地块使用权成功完成竞价成交价15万元。这是农村宅基地数字化有偿选位的全国首例“数字化产权化”落地生金不仅为农村宅基地有偿使用竞价模式提供了新经验为村民送去了新便利也为乡村振兴增添了新动能。

“在农村产权交易便民这件事上建设银行、农业农村局和我们干在一起、想到一处大大方便了老百姓”嵊州市公共资源交易中心屠凡科长由衷的说。

自2020年绍兴被列为全国农村宅基地制度改革试点以来嵊州市积极探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”在宅基地改革的总框架下出台试行了关于农村宅基地跨村“有偿选位”的实施办法进一步落实宅基地集体所有权保障宅基地农户资格权适度放活宅基地使用权。农村宅基地“有偿选位”的积极探索是在满足本村无房户、住房困难户建房审批要求的前提下将适量能利用的地块进行跨村“有偿选位”所获收益归村集体所有,不仅增强村集体经济自身的造血能力同时也解决了部分有资格权但在本村很难落地的农民居住权。

本次农村宅基地有偿选位数字化竞价从组织到实施多方参与竞价宅基地经金庭镇后山村村民代表会议讨论金庭镇人民政府审核市全国农村宅基地制度改革试点工作领导小组同意与市政务服务中心、市农业农村局、建行嵊州支行战略合作。竞价公告自12月15日在嵊州市产权交易平台发出后在官方网站、微信公众号等平台一经推送便得到了社会各界的广泛关注和踊跃参与。

据了解该平台通过在原公共资源交易体系基础上进行升级根据交易内容或标的物价值设置单独的区域进行交易为实现接口统一数据接入建行绍兴分行创新引入第三方进行联调对接实现系统的实时互通互联。系统上线后开放结算服务包括账户管理、保证金缴退款管理、交易价款、线上竞价、在线划转管理等功能。此外平台采用单位结算卡模式实现一标一户方便客户管理招投标项目及招投标保证金并生成一次性招投标保证金账号供投标人投标使用同时为客户提供保证金自主缴存实时查看、保证金退款等方便实用功能。

该项目从组织实施到落地历时半年之久期间建行银行总行项目组亲自牵头部署省市分行和嵊州支行三方联动全程参与其中经过与嵊州市农业农村局、政务服务中心、嵊州市人行、第三方科技公司等多方紧密合作与深入沟通、反复讨论测试最终成功搭建宅基地流转平台并成功完成公告、审核、竞价、成交等一系列流程是建行绍兴分行在推进农村宅基地制度改革试点中的有力尝试为进一步服务乡村振兴领域开拓了新思路。