国家农村建房质量标准：农村房屋质量鉴定标准分为几级，农村自建房屋质量管理办法

我国的房屋大致可以分为两大类一则开发生修建的房屋一则自建房在城镇由于一个地方的城区建设是由规定的所以自建房一般是会被批准的故而自检方一般只出现在农村。下面圣运律所小编带来国家农村建房质量标准农村房屋质量鉴定标准分为几级

一、国家农村建房质量标准

国家暂时特意没有规定农村盖楼房的施工标准一般仍执行国家住建部的“一标十四规”。房屋工程质量评定等级分为合格与不合格应按分项、分部、单位工程、合同段和建设项目逐级评定。

1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。

2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。

3、抽样检测房屋承重结构材料的性能构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。

4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。

5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。

6、根据实测房屋结构材料力学性能按现有荷载、使用情况和房屋结构体系建立合理的计算模型验算房屋现有承载能力。

7、根据实测房屋结构材料力学性能按现有使用荷载情况和房屋结构体系以上海地区地震反应谱特征建立合理的计算模型验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。

8、检查房屋设备的运行状况。保护建筑质量综合检测方案和报告必须按规定报市房屋质量检测中心进行技术审查。

在房屋未交付使用前可以找建设部门的质检站房屋交付使用后一年内可以找正规资质的房屋安全鉴定机构进行鉴定。

二、农村房屋质量鉴定找哪个部门?

1、房屋质量鉴定要找当地的建筑工程质量监督部门比如建设局监理公司或城乡建设工程质量检测。

2、开发商开发的房屋在建筑材料、设备使用或施工操作规程上达不到法定质量标准是目前常见也容易引发纠纷的问题。

3、房屋买受人购买的房屋出现质量问题且该质量问题通过修复亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用属于严重影响正常居住使用的情形在实践中情况是复杂的一般做法是由工程质量检测机构进行检测并根据检测结论进行确认。

以上就是国家农村建房质量标准的介绍。

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文章编辑：朱思
内容审核：张曙光教授

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