广州番禺区农村集体资产包括哪些，广州番禺区农村集体资产交易和管理平台

在广州番禺区属于农村集体资产的可以进入区交易服务机构或广州市公共资源交易中心进行交易。那么广州番禺区农村集体资产包括哪些如何根据属地和分级标准交易大家跟着圣运律所小编一起看看吧。

一、广州番禺区农村集体资产包括哪些

根据2022年12月20日广州市番禺区农业农村局印发的《广州市番禺区农村集体资产交易管理办法》番农规字〔2022〕1号农村集体资产包括

1、法律规定属于农村集体的可交易的耕地、荒地、山地、林地、草场、水面、滩涂等土地经营权以及经济发展用地、公共设施用地、宅基地等建设用地使用权

2、属于农村集体所有的森林、林木

3、农村集体投资投劳兴建和各种合作方式取得的建筑物、构筑物以及购置的交通运输工具、机械、机电设备、农田水利设施以及教育、文化、卫生、体育等设施

4、农村集体所有的有价证券、债权

5、农村集体与企业或者其他组织、个人按照协议及实际出资形成的资产中占有的份额

6、农村集体接受国家无偿划拨和其他经济组织、社会团体及个人资助、捐赠的资产

7、农村集体所有的商标权、专利权、著作权等无形资产

8、农村集体企业经营权

9、依法属于农村集体所有或者经营管理的其他资产。

以下农村集体资产不得交易

1、国家投资建设但归农村集体实际管理使用的公益设施

2、产权关系不明确处置权限有争议的

3、农村集体提交的资料不全或弄虚作假的

4、未按规定经股东大会或股东代表会议表决通过的

5、法律、法规和行政规章禁止交易的。

二、如何根据属地和分级标准交易

全区农村集体资产均应当根据属地和分级标准进入区交易服务机构或广州市公共资源交易中心进行交易。符合下列条件之一的应当进入区交易中心或广州市公共资源交易中心进行交易其余进入属地镇、街交易中心交易

1、单次交易额100万元以上含本数下同的集体固定资产的出让、转让

2、出租农用地面积100亩以上的

3、出租非农用地面积20亩以上的

4、出租商铺建筑面积1000平方米以上的

5、出租厂房建筑面积3000平方米以上的

6、出租资产合同标的首年租金100万元以上的

7、合同收入总金额500万元以上的

8、合同期限10年以上的其中合同期10年以上的小微资产交易可由镇、街交易中心集中申报经区交易中心审核同意后在镇、街交易中心交易

9、农村建设用地使用权的流转其中农村国有建设用地使用权转让应当进入广州市公共资源交易中心交易

10、区农业农村主管部门认为应当在区交易中心或广州市公共资源交易中心交易的其他农村集体资产。

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文章编辑：金惠雯
内容审核：邓海凤律师

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