绍兴越城区东湖农场建设国有土地征收补偿标准最新：房屋征收补偿多少钱

更新时间:2024-12-23 03:46 发布:2024-10-15 10:32 文章来源：北京圣运律师事务所

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一、绍兴越城区东湖农场建设国有土地征收补偿标准最新

一补偿方式

1住宅房屋的被征收人可以选择货币补偿也可以选择产权调换或选择产权调换市场化安置

2被征收人选择货币补偿的可在被征收房屋评估补偿价值的基础上给予被征收房屋评估补偿价值不含附属物、装修20%的奖励

3住宅房屋的被征收人选择产权调换的应按规定计算、结清被征收房屋价值与产权调换房屋价值的差额

二补偿价值

1被征收房屋的价值和用于产权调换房屋的价值以房屋征收决定公告之日为评估时点由同一家房地产价格评估机构采用相同的方法、标准评估确定

2经评估本征收项目被征收房屋评估比准价格成套住宅出让14005元/平方米、非成套住宅出让13340元/平方米工业出让2850元/平方米工业办公出让4120元/平方米被征收房屋的具体价值由房地产价格评估机构评估确定。

三住宅房屋安置及择房原则

1安置用房房源

期房安置用房为商贸6#安置地块多层住宅东至灵芝小区南至萧绍运河西至二环西路北至朝皇路及永宁组团安置地块高层住宅东至杭甬运河、南至凤林路、西至牛角塘、北至赵墅江。

期房安置用房评估比准价格中心价商贸6#安置地块多层住宅划拨15709元/平方米全装修永宁组团安置地块高层住宅划拨14915元/平方米全装修期房安置用房不设车棚、车库有地下公共非机动车停车区域地下停车位待入住后另行确定购置方式。

上述房源的具体套型、面积、房号、数量另行公布。

2安置用房择房原则

1择房原则

选择产权调换期房的被征收人在规定期限内签订产权调换补偿协议根据签约先后顺序选择期房安置小区按对应安置小区的签约顺序抽取择房顺序号再按择房顺序号抽取期房安置用房抽完为止。抽取择房顺序号及安置用房过程委托公证处现场公证具体时间、地点、方式另行公告

2择房标准

根据被征收房屋建筑面积及安置用房套型实行分档安置。

其中选择商贸6#地块安置房的按以下分档安置具体规则如下①被征收房屋建筑面积在50平方米含以下的可在提供的安置房源内选择70平方米套型内任意一套②被征收房屋建筑面积在50平方米以上至70平方米含的可在提供的安置房源内选择90平方米套型内任意一套③被征收房屋建筑面积在70平方米以上至90平方米含的可在提供的安置房源内选择110平方米套型内任意一套④被征收房屋建筑面积在90平方米以上的可在提供的安置房源内选择任意一套⑤若被征收房屋建筑面积大于公布房源中最大一套安置房的建筑面积在总安置建筑面积不大于被征收房屋建筑面积增加40平方米的前提下可选择二套及以上安置用房。

其中选择永宁组团安置地块安置房的按以下分档安置①被征收房屋建筑面积在50含以下的可在提供的安置房源内选择80平方米套型一套②被征收房屋建筑面积在50平方米至90平方米含以下的可在提供的安置房源内选择120平方米及以下任意套型一套③被征收房屋建筑面积在90平方米以上的可在提供的安置房源内选择任意一套。

被征收人抽签确定安置房屋后未能按时签订产权调换补偿协议的原选定的房号不予保留。

四住宅房屋结算方法

1每套安置用房价值由房地产价格评估机构评估确定与安置房源一并予以公布

2选择安置用房时被征收房屋建筑面积及该基础上增加的20平方米含部分按安置用房市场评估价下浮20%结算超过20平方米以上至40平方米含部分按安置用房市场评估价下浮10%结算超过40平方米以上部分按安置用房市场评估价结算若上靠安置用房的建筑面积少于40平方米含的其中不足20平方米含部分按对应安置用房市场评估价的20%予以补贴20平方米以上至40平方米含部分按对应安置用房市场评估价的10%予以补贴

3对选择货币补偿的被征收人按本项目公布的安置用房评估比准价格中心价的平均价结合上述可上靠二档建筑面积的优惠下浮标准予以货币补贴。

以上就是圣运律所小编带来的绍兴越城区东湖农场建设国有土地征收补偿标准的介绍。