农民宅基地申请难的问题在哪，2020农村宅基地申请程序

更新时间:2024-12-23 02:17 发布:2024-10-15 10:54 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：农民宅基地申请难的问题在哪,国家政策对农民宅基地申请审批可以说是大支持从各方面积极创造条件但从实际情况看仍有不少农民通过各种渠道反映申请宅基地未得到审批当前仍然处于无宅基地可建房的状态。那农民宅基地申请难的问题在哪和这五个方面的原因有关1、

国家政策对农民宅基地申请审批可以说是大支持从各方面积极创造条件但从实际情况看仍有不少农民通过各种渠道反映申请宅基地未得到审批当前仍然处于无宅基地可建房的状态。那农民宅基地申请难的问题在哪和这五个方面的原因有关

1、一是乡镇政府不知道怎么批

很多地方乡镇政府对审批程序、审批资料等不清楚尤其是对占用耕地的如何准备资料申报农用地转用不清楚。另外申报农用地转用意味着需要请测绘单位现场测量费用由谁来出不清楚。一些乡镇工作人员不知道怎么审批宁愿不做事不敢做错事。

2、二是地类、规划情况不明白

法律明确规定农村村民建住宅要符合土地利用总体规划和村庄规划不得占用永久基本农田占用耕地的应经农用地转用审批。但地类情况、规划情况从未公开。农民对哪块土地能建、哪块土地不能建不清楚即使想在自己的承包地上建也不清楚是不是符合规划。有的地方把老房所在地、老村庄都划为基本农田或生态保护红线范围农民翻建都存在问题新申请更上不可能。村级审查、乡镇审批也不知道是不是符合选址条件要么乱审批要么不审批。

3、三是不符合审批条件

有的人申请的地块属于基本农田有的人申请的土地超出规定的面积标准有的达不到分户条件不符合不符合“一户一宅”政策或者家里有老房想建大一些建新不拆旧。

4、四是空间有限

有的村庄周边全是基本农田难以获得审批。对不是基本农田的地方每一块土地都“有主”要么是别人的空闲地或“宅基地”要么是别人的承包地想通过协商有偿获得很难。别人的空地长期空置不值钱你一旦想弄来建房子给三倍价钱可能都得不到。

5、五是县乡没有工作积极性

县乡政府办理农村村民宅基地审批虽然是一项民生事务不应讲利益但选址、测量等工作仍需乡镇落实乡镇需要人力。在全国车改后这些一趟趟的费用由谁来出另外测量费用不能向农民收取谁来承担县级要统一负责占用耕地的占补平衡这需要额外增加县级财政负担县级财力紧张的地方落实占补平衡存在困难。有的地方不顾实际将责任转嫁乡镇政府乡镇政府更无力落实。

上述问题表明国家虽然强调要大力保障农民合理的住房需求但政策落实还差最后一公里其中既有干部能力水平问题也有土地管理法制机制问题。打通最后一公里有的问题需要基层大力推动也有的问题需要国家层面关注并及时给予解决。

以上就是圣运律所小编带来的农民宅基地申请难的问题介绍希望能帮助到有需要的小伙伴。