2022江西九江拆迁村名单公布涉及哪些地区，九江市2020年都拆哪些地方

近日九江柴桑区官方网站公示了马回岭镇段、岷山乡段、沙河经开区段三个区域征收补偿安置方案。这意味2022江西九江拆迁村名单公布涉及哪些地区3地征收补偿方案出炉。

一、征收范围、面积及土地现状

马回岭镇段征收土地位于马回岭镇马头村、杨柳村、朝阳村等范围内的集体土地用地面积187.18亩地类为现场调查确认为准。

岷山乡段征收土地位于岷山乡大塘村、分水村、红光村、红峰村等范围内的集体土地用地面积246.42亩地类为现场调查确认为准。

沙河经开区段征收土地位于沙河经开区兰桥村、毛桥村、天坡村等范围内的集体土地用地面积519.81亩地类为现场调查确认为准。

二、征收目的

征收土地规划用途为交通运输用地。

三、征收部门和实施单位

本项目土地征收实行委托征收方式。

(一)土地征收主体九江市柴桑区人民政府。

(二)土地征收实施部门九江市自然资源局柴桑区分局。

(三)房屋征收部门九江市柴桑区房屋征收补偿管理局。

(四)委托实施单位马回岭镇人民政府组织实施土地、房屋征收工作并与被征收人签订补偿协议。

四、土地及附着物补偿方式和标准

(一)征地区片综合地价由土地补偿费和安置补助费组成构成比例为11。

1.耕地、园地、人工高产油茶园、养殖坑塘、农村集体建设用地补偿标准为44700元/亩

2.林地、其他农用地补偿标准为17900元/亩

3.未利用地补偿标准为13410元/亩。

(二)青苗及附着物、构筑物补偿标准

1.青苗补偿费1000元/亩

2.苗木、附着物、构筑物补偿标准

苗木、附着物、构筑物等具实评估补偿坟墓迁移费1000元/座。

(三)青苗及附属物补偿标准

1.水稻1000元/亩

2.棉花1000元/亩

3.蔬菜1000元/亩

4.苗圃苗木按实际评估价补偿

5.果园果树按实际评估补偿

6.钢筋水泥蔬菜大棚按实际评估价补偿

7.水利设施及灌溉渠道由具有相应评估资质的中介机构评估按实际评估予以补偿

8.水泥钢筋架等按实际评估价补偿

9.林地树木补偿按实际损失的评估价补偿

10.精养鱼池养殖设施、工程设施等按实际损失按评估价补偿

11.迁坟1000元/座迁坟原则上迁入公益性墓地无公益性墓地的分散安置或建集中安置点费用由项目指挥部负担

12.房前屋后零星树木按评估价补偿

13.其他附属物按评估价补偿。

(四)临时用地

由用地单位会同自然资源分局共同选址要求尽量不占耕地优先避让生态保护红线确属无法避让的严格控制规模尽量不占或少占天然草地、林地、自然岸线、水库水面、河流水面以及湖泊水面编制土地复垦方案签订租用协议依法办理临时用地报批手续。补偿标准为每亩每年3800元青苗按实际评估补偿若占用耕地由用地单位负责复垦没有条件复垦地委托相关乡镇负责复垦用地单位承担费用。

五、房屋征收补偿方式和标准

①住宅房屋征收补偿标准

框架结构870元/平方米砖混结构:750元/平方米

砖木结构470元/平方米简易(土木)结构:389元/平方米

②具有商业性质的房屋征收补偿标准

属于“住改非”门店的征收补偿价格按照对应结构基准价格的1.5倍计算。

③生产性用房、办公用房的房屋征收补偿标准

对于用住宅房屋进行家庭作坊式的生产、加工、储藏、养殖、办公等用途的房屋按照相对应区域结构的住宅房屋基准价补偿。

④工业用地性质的房屋征收补偿标准

(1)征收补偿的方式为货币补偿。被征收企业的房屋面积、用地面积原则上以房屋所有权证、土地使用权证或其他合法凭证记载的面积为依据确定。

(2)房屋征收由依法选定的专业评估机构按照重置价评估并结合征收时的房屋结构、成新等因素评估后补偿企业未经规划部门审批自行将厂房、办公用房改为商业门店和经营性用房的一律不予认可只能按企业房屋重置价并结合房屋结构、成新等因素评估后补偿。未超过批准期限建设的临时建筑及其他地上附着物可给予重置价补偿违法建筑和超过批准期限建设的临时建筑一律不予补偿。

(3)因征收造成企业停产、停业的经济损失由物价部门或聘请有评估资质的专业中介机构进行评估企业生产、经营、仓储、办公等用房的搬迁费用按照每平方米4元计算以货币形式一次性支付给被征收人过渡费一般确定为6个月办公、仓储、生产等用房按每月每平方米补助20元商业经营性用房按每月每平方米补助30元。

(4)企业其它搬迁、征收补助是指企业搬迁过程中除土地和房屋之外的资产性损失而给予企业的经济补助均由评估公司评估确认。流动资产损失主要是存货损耗即原材料和库存商品固定资产损失是除房屋之外的机械设备损失及其他辅助设施价值损失。

(5)房屋装修补偿由评估公司评估确认附属物补偿参照附件标准由评估公司进行评估后补偿。

(6)被征收企业取得原土地使用权和经营过程中欠缴的税费在支付补偿费时予以扣减上缴相关部门。

(7)对其它具体事项可以参照《九江县人民政府办公室关于印发九江县工业企业搬迁征收实施方案的通知》(九县府办发〔2013〕133号)执行。

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