萍乡市国有建设用地二级市场管理办法：国有土地转让、出租、抵押有哪些新规定

更新时间:2025-04-15 02:36 发布:2024-10-15 11:25 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：萍乡市国有建设用地二级市场管理办法：国有土地转让、出租、抵押有哪些新规定,为进一步培育和规范土地二级市场秩序近日萍乡市出台《萍乡市国有建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场管理办法》以下简称《办法》这意味着萍乡市国有建设用地二级市场管理办法

为进一步培育和规范土地二级市场秩序近日萍乡市出台《萍乡市国有建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场管理办法》以下简称《办法》这意味着萍乡市国有建设用地二级市场管理办法正式出台。那萍乡市国有土地转让、出租、抵押有哪些新规定呢

一、萍乡市国有建设用地二级市场管理办法

1.实施时间

自2022年11月1日正式施行。

2.实施规定

《办法》以建立城乡统一的建设用地市场为方向以促进土地要素流通顺畅为重点以提高存量土地资源配置效率为目的以不动产统一登记为基础进一步优化土地资源配置激发土地二级市场交易活力促进存量土地资源盘活和高效利用为有力推进萍乡市工业用地“腾笼换鸟、凤凰涅槃”和“五区”建设提供要素保障。

《办法》共七章规定国有建设用地转让、出租、抵押的类型、办理程序、征收土地收入标准明确“线上线下”平台建设、公开交易、信息共享等具体操作细化涉地司法、国资处置办理流程以及在服务和监管上建立中介机构确定及退出机制健全土地二级市场动态监测监管制度着力完善土地二级市场规则实现交易规则统一、透明平等保护各类市场主体合法权益提高节约集约用地水平为完善社会主义市场经济体制、推动经济高质量发展提供用地保障。

《办法》立足于全市土地二级市场基本现状和实际需求探索性明确划拨土地转让各类情形的4种办理途径即土地用途符合《划拨供地目录》且符合有关规划要求的直接办理转让不需要缴交土地出让金土地用途符合《划拨供地目录》但不符合有关规划要求的可以保留划拨方式但应由转让方缴交土地收益金土地用途不符合《划拨供地目录》且符合有关规划要求的由受让方补缴土地出让价款土地用途不符合《划拨供地目录》且不符合有关规划要求的原则上依法收回确实无法收回的经批准由受让方补缴土地出让价款全面畅通划拨土地及其地上建筑物的转让途径有利于盘活存量划拨土地资产。

同时《办法》还明确以划拨方式取得的国有建设用地使用权转让、出租需缴交的土地出让金或土地收益金的标准具有实际可操作性有效规范划拨土地的转让、出租市场维护国有划拨土地资源资产权益。

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