常州市租赁住房安全管理条例：有哪些新规定，常州市房屋租赁登记备案平台

常州市租赁住房安全管理条例于2022年8月31日通过该规定自自2023年7月1日起施行。而这一条例的实施意味着常州房屋租赁有了最新法律法规。那常州市租赁住房安全管理条例有哪些新规定呢其中一条就明表示不得将房间分隔后出租用于居住。

一、常州市租赁住房安全管理条例有哪些新规定

1.租赁住房安全

租赁住房的出租人是租赁住房安全的第一责任人应当保障租赁住房建筑结构、供电、燃气、消防设施和室内空气质量等方面符合安全要求依法依规明确租赁住房使用中的安全责任。

2.不得出租情形

一是属于违法建筑的

二是违反规定改变房屋使用性质的

三是不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的

四是经鉴定属于危险房屋不能用于居住的

五是法律、法规禁止出租的其他情形。村居民自建住宅出租用于居住的出租人应当在出租前按照规定进行房屋安全鉴定。

3.租赁住房当事人

不得擅自改变住房原有建筑主体和承重结构不得超过原设计标准增加住房楼面、屋面荷载不得违反消防安全要求将住房装修或者分隔。

4.出租住房结构

用于出租的住房应当以原始设计的房间为最小出租单位不得将房间分隔后出租用于居住。住房原始设计的起居室厅确需分隔出租用于居住的住房所有权人应当按照装饰装修管理有关规定办理相关手续并同时符合下列要求

一是只能分隔出一间房间用于居住

二是分隔出房间后原起居室厅还应当保留不少于十平方米使用面积的公共空间且不得影响人员疏散、逃生和消防救援

三是采用轻质不燃材料分隔

四是分隔出的房间具备直接天然采光和自然通风条件

五是法律、法规、规章的其他规定。

此外禁止将房间、阳台的整体或者局部改为卫生间、厨房。原始设计为厨房、卫生间、阳台、储藏室、车库等非居住空间的不得出租用于居住。

以上就是圣运律所小编带来的常州市租赁住房安全管理条例新规定介绍对租赁住房的出租人和房屋结构都有了新规定目的是保障双方的安全保障。

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