城市居民可购买农村宅基地自建房屋吗，城市居民是否可以购买农村房屋

现在很多城市居民都比较向往田园生活所以城市周边的农村宅基地也比较抢手价格也不便宜。但我们要知道的是农村宅基地是不可以买卖的那城市居民可购买农村宅基地自建房屋吗官方最新回应来啦

一、城市居民可购买农村宅基地自建房屋吗

城市居民不可以购买农村宅基地自建房屋因为根据今年8月15日农业农村部关于政协第十三届全国委员会第五次会议第02954号农业水利类245号提案答复摘要指出按照我国现行法律法规和有关政策的规定宅基地属于本农民集体成员集体所有农户依法拥有的宅基地使用权可以按照有关规定在本集体经济组织内部进行转让但严禁城市居民到农村购买宅基地。同时农民的住宅不得向城市居民出售也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。

二、城市居民怎么合法买农村房子

1、购房者主体资格合法

农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有因此购房者必须是该村民集体成员城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。

2、售房者的主体资格合格

卖房者必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利并且如果房屋共有人员要共同处分房屋才可以使房屋买卖有效。

3、购房者符合申请宅基地的条件

农村村民一户只能有一处宅基地已有宅基地的村民不得再申请宅基地所以购房者必须满足购买之前名下没有别处宅基地的要求。

4、买卖经过村民委员会同意

农村集体经济组织有权对这种物权作出实质性处分所以如果房屋要买卖的话就要经过村委会的同意。

购买房子我们要先向村民委员会以书面的形式征求同意。要是房子是属于共有的还必须征求共有人的同意。卖方还需要提交户口本、身份证以及土地证、房产证等相关的材料原件。到产权登记的部门调查这房子有没有存在问题、是否有做抵押担保等等。

以上就是城市居民可购买农村宅基地自建房屋需要问题的解答总之我国现行法律是不允许的想要合法就要走正规途径购买。

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文章来源参考：【头条】城市居民可购买农村宅基地自建房屋吗，城市居民是否可以购买农村房屋

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内容审核：罗思章律师

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