北京小武基拆迁分房，小马村到底拆不拆

一、北京小武基拆迁分房,小武基村拆迁细则

小武基村的拆迁细则主要包括补偿标准、拆迁流程和产权证办理等方面。

一、补偿标准

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，小武基村拆迁的补偿应包括以下方面：

被征收房屋价值的补偿，其价值由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定，且不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，包括搬迁费和临时安置费。

因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，具体根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

二、拆迁流程

调查核实：拆迁人需核实征地范围内的人口、房产情况。

作出征收决定并发出征收公告：由市、县级人民政府作出房屋征收决定，并公告拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等。

拆迁评估：选定评估机构对被拆迁范围内的房屋进行测量、评估。

签订协议：拆迁人与被拆迁人签订协议书，明确补偿办法、数额、安置面积、搬迁过渡方式等。

实施拆除：被拆迁人搬迁后，拆迁人进行房屋拆除。

三、产权证办理

拆迁完成后，如需办理产权证，应按照以下流程进行：

审查开发商资格手续和五证是否完备。

携带相关证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

交纳相关税费后办理过户手续。

携带房产卖契及相关证件到房屋土地管理局登记申请。

经房地产管理部门审查验证后领取房地产权证。

请注意，具体的拆迁细则可能因地区政策和具体情况有所不同，建议咨询当地相关部门或专业律师以获取最准确的信息。

二、小马村到底拆不拆

法律分析：小马社区已列入城中村拆迁改造计划，具体拆迁时间暂未明确。针对于小马村的拆迁，在很早之前就已经传出了消息，但是迟迟没有动工；我们都知道，小马是太原打工者的一大聚集地，这里若是一旦拆迁，将会有数以万计的人们打工者被迫搬家。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

三、2023年村子拆迁后村干部还有吗

法律分析：

农村拆迁后,要是还是独立的一个村,当然是无需更换村干部,只需到任职时间重新选举。但如果和其他村合并的话,当然需要重新选举村干部。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

四、2023年村委会有权拆除违建吗

法律分析：村委会是村民自治组织，不是行政机关，无权强拆村民的建筑。

依法由建设行政机关作出拆除决定，到期不自行拆除的，才可以申请人民法院强制拆除。

拆除违建合法程序如下：

第一步，立案

立案就是执法部门对于发现或接到投诉、举报等事实或者材料后，认为有违法事实发生或存在并需要追究法律责任时，决定把它作为行政案件进行查处的一种活动。这个程序中要注意哪些行政机关有权立案查处违章建筑：

一是规划局或者规划委员会。这是法定部门，城市里的违章建筑由它来管。

二是城市管理综合行政执法局。也就是大名鼎鼎的城管，城管有没有权利来管违章建筑，主要看它是否得到省级政府的授权，比如北京，城管部门是得到北京市政府的授权的，所以那个有名的人济山庄的违章建筑就是城管要求限期自行拆除的。

三是乡、镇人民政府。它的执法范围是乡、村庄规划区范围内，简单讲就是在农村的违章建筑由它来管。

除了上述部门，其他部门都没有权利查处违章建筑。实践中有国土局或者国土所、住房和城乡局、房管局等来查处违章建筑的，这是错误的。

第二步，调查程序

在调查中，应当注意以下几点：

1、调查人员不得少于2个人。

2、调查人员要主动出示执法证件。有两个作用：一是调查人员必须具备执法资格是防止没有执法资格的人冒充执法人员进行执法活动。

3，在被询问以及在签署笔录时要谨慎。在行政执法中，常见的笔录有《现场检查笔录》、《现场勘验笔录》《调查笔录》，执法人员让你签字时，你一定要看清笔录上的内容，如果发现内容与你说的或者与事实不符时，一定要求他们修改，执法人员嫌麻烦不愿意修改的话，建议你就不要签字。

第三步，决定程序

1、告知，听取陈述、申辩

这个主要是保证被处罚人的知情权、陈述权、申辩权。执法人员在作出处罚决定前，一般会书面告知被处罚人行政处罚的事实、理由和依据。被处罚人有权陈述、申辩，如果执法人员拒绝听取当事人的陈述、申辩，行政处罚决定不能成立。

2，听证

听证是指行政机关实施行政处罚过程中，在作出决定前，由非本案调查人员主持，听取调查人员提出当事人违法的事实、证据和行政处罚建议与法律依据，并听取当事人的陈述、举证、质证和申辩及意见的程序活动。

对于听证程序，建议被处罚人还是要重视一下不要错过这个程序。错过这个程序，虽然可以在这之后的比如行政复议、行政诉讼程序中得到救济。但我建议你还是不要错过听证。

第四步，处罚决定书的送达和执行

执法机关如果决定要进行处罚，会作出并向被处罚人送达《行政处罚决定书》。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》 第六十八条 向建设工程所在地县级以上地方人民政府提出申请，由县政府责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

五、拆迁后村委会还存在吗

法律分析：存在,只要户口不变，村委会就会存在。

法律依据：《中华人民共和国村民委员会组织法》 第三条 村民委员会根据村民居住状况、人口多少，按照便于群众自治，有利于经济发展和社会管理的原则设立。村民委员会的设立、撤销、范围调整，由乡、民族乡、镇的人民政府提出，经村民会议讨论同意，报县级人民政府批准。

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文章来源参考：【头条】北京小武基拆迁分房，北京小武基村拆迁

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