永州市2022年农村住房改扩建有什么条件，2020年永州农村建房政策

2022年4月20日永州市住房和城乡建设局发布了《永州市农村住房质量安全管理办法试行》面向社会公众公开征求意见想了解永州市2022年农村住房改扩建有什么条件下面由圣运律所小编来为您解答吧

 

一、永州市2022年农村住房改扩建条件

永州市2022年农村住房改扩建应符合以下条件

①符合村庄规划、相关保护规划以及耕地用途管制要求的

②已核发乡村建设规划许可证、农村宅基地批准书和已办理不动产登记且旧房主体没有全部拆除的房屋。2020年以前的老旧房屋应按规定补办规划、用地相关手续。

③安全鉴定为A、B级的

④不得影响基础设施和公共设施的安全和使用不得影响相邻居住建筑的通风、采光、排水和正常通行并征得相邻村民同意的。

⑤沿公路和街道改扩建的房屋应符合统一规划和周边房屋风貌

⑥农村改扩建住房的总建筑层数、总建筑高度、总宅基地面积等不得超过规定的标准。

⑦法律法规和规章制度规定的其他情形。

农村房屋在以下区域的不允许改扩建且乡镇人民政府应及时告知建房村民。

①已划入近期规划建设和拆迁征用范围的

②不属于本人用地范围的

③处于地质灾害、洪涝灾害、地下采空、地震断裂等危险区域的。

二、永州市2022年农村住房竣工验收程序

永州市2022年农村住房竣工验收应当按以下程序进行

一提出申请

建房村民应当将竣工验收时间和地点提前告知或经由村民委员会告知乡镇人民政府并提出用地和规划核实申请。乡镇人民政府应当在收到核实申请之日起5个工作日内及时安排工作人员到场检查核实。核实合格的出具核实证明。

二实地查验

建房村民收到核实证明后应组织验收组实地查验农村住房质量重点检查抗震措施是否合适墙体、楼板是否有明显裂缝外墙、窗、厨房、厕所、屋面是否有渗漏现象等。

三形成结论

验收组对农村住房质量作出全面评价并达成竣工验收是否合格的一致意见。验收组成员各方不能形成一致意见时应当协商提出解决方法存在需整改情形的应依法整改合格后重新组织竣工验收。

以上就是关于“永州市2022年农村住房改扩建条件和竣工验收程序”的介绍农村改扩建住房竣工后建房村民应当按规定组织竣工验收希望可以帮助到各位。

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文章来源参考：【头条】永州市2022年农村住房改扩建有什么条件，2020年永州农村建房政策

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内容审核：苗佳律师

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