广东四会市村民怎么申请宅基地，四会宅基地出售买卖

2021年3月30日四会市农业农村局、四会市自然资源局联合发布《关于规范农村宅基地审批管理的通知》四农农规〔2021〕2号想了解广东四会市村民怎么申请宅基地圣运律所小编就来说说吧

一、广东四会市村民怎么申请宅基地

根据四农农规〔2021〕2号文件内容符合下列条件之一的农村村民可以以户为单位申请使用一处宅基地

1.符合“一户”条件且本户没有宅基地的

2.因自然灾害、村庄公益事业建设等原因导致宅基地灭失或者不能使用且户内没有其他宅基地的

3.因实施村庄规划或者旧村改造需要调整搬迁的

4.现有宅基地面积低于省规定标准居住确有困难需要新建住房或者扩大宅基地面积的

5.法律、法规规定的其它情形。

符合申请条件的农户以户为单位向具有宅基地所有权的组级集体经济组织提出书面申请户主由家庭自主申报确定但未成年人和非农村村民不得列为户主。并提供以下材料

1.《农村宅基地和建房规划许可申请表》

2.申请人的身份证及户口簿复印件原件核实

3.《农村宅基地使用承诺书》。

二、广东四会市宅基地分配使用原则

农村村民一户只能拥有一处宅基地。若一户拥有两处以上含两处住宅的应合并综合计算总占地面积不得超过一户建房占地标准平原地区和城市郊区每户不得超过80平方米、丘陵地区每户不得超过120平方米以下、山区每户不得超过150平方米以下。

农村村民建住宅应当符合各镇街道土地利用总体规划、村庄规划不得占用永久基本农田并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。新申请宅基地要严格按照批准面积和建房标准建设住宅禁止未批先建、超面积占用宅基地。

经批准易地建造住宅的应严格按照“建新拆旧”要求将原宅基地交还村集体。农村村民出卖、出租、赠与住宅后再申请宅基地的不予批准。

农房建筑设计应当安全、适用、经济、美观充分体现村居地域特色且严格落实农村建房建筑面积、层高、外立面等管控要求。农村村民自建房实行建筑总高度、楼层和建筑面积控制总高度不超过12米0.000标高始算到建筑顶层女儿墙高度楼层不超过三层半,建筑面积控制在280平方米以内。

以上就是关于“广东四会市村民怎么申请宅基地”的内容户内成员通过继承、遗赠取得的非本村集体土地住房以及拥有的国有土地上的住房不计入“一宅”希望给各位带来帮助。

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文章来源参考：【头条】广东四会市村民怎么申请宅基地，四会宅基地出售买卖

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内容审核：赵正群律师

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