2022海口琼山区农村宅基地政策：有偿使用、退出标准多少，海口市宅基地征用补偿

2022海口琼山区农村宅基地新政来了。今日海口市琼山区人民政府发布2则通知明确农村宅基地有偿使用收费标准、有偿退出补偿标准。那么2022年海口琼山区农村宅基地政策具体是怎样的大家跟着圣运律所小编一起看看吧。

一、2022年海口琼山区农村宅基地政策有偿使用收费标准

根据《海口市琼山区农村宅基地有偿使用管理办法试行》

有偿使用收费标准按照海口市琼山区农村宅基地基准地价的50%进行核算。不同使用年限收费标准按下列公示计算收费标准基准×50%×有偿使用年限÷70 年。

“一户多宅”或超标准宅基地有偿使用收费标准应结合房屋建成年代区别对待

1、1982年2月13日《村镇建房用地管理条例》实施前建成房屋已按照实际占地面积进行确权登记发证的不收取有偿使用费。未进行确权发证的在提供相关证据材料予以证明并经集体经济组织确认补办确权登记颁证手续的不收取有偿使用费。

2、1982年2月13日至1999年9月24日《海南省经济特区土地管理条例》实施前建成房屋超“一户一宅”标准的部分按本办法第十二条规定标准的50%计算有偿使用费用。

3、1999年9月25日至2017年1月1日全省全面实施农村建设规划报建制度前建成房屋超“一户一宅”标准的部分按本办法第十二条规定标准的100%计算有偿使用费用。房屋建成年代以《不动产权证》记载为准无权证信息的由集体经济组织成员代表大会表决经镇人民政府审核后确认。

有偿使用期限最低不少于20年最长不超过70年自有偿使用协议签订之日起计算。

二、2022年海口琼山区农村宅基地政策有偿退出补偿标准

根据《海口市琼山区农村宅基地有偿退出管理办法试行》分为永久退出和暂时退出。

宅基地永久退出补偿由集体经济组织和退出人参考海口市琼山区农村宅基地基准地价协商确认协商结果经集体经济组织成员代表大会表决、公示和村委会审查并报送镇人民政府备案后生效。

暂时退出的补偿标准参考宅基地永久退出补偿标准按下列公式计算暂时退出的补偿标准宅基地永久退出补偿标准×退出年限÷70年。

退出按期限分为永久退出和暂时退出两种类型暂时退出的期限原则上不低于20年不超过40年整村改造、土地综合整治或集体经营性建设用地入市选择暂时退出的退出期限为40年。

以上是圣运律所小编对2022海口琼山区农村宅基地政策的介绍其中农村宅基地有偿使用收费标准按照海口市琼山区农村宅基地基准地价的50%进行核算农村宅基地有偿退出补偿标准参考海口市琼山区农村宅基地基准地价协商确认。

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