永泰县2022年宅基地建房需要什么材料，农村宅基地要建房子需要什么证件

永泰县位于福建省中部福州市辖县全县共设9个镇12个乡255个村17个社区居委会。3月16日永泰县人民政府印发宅基地和村民住宅建设管理实施办法那永泰县2022年宅基地建房需要什么材料跟着圣运律所小编来看看吧

一、永泰县2022年宅基地建房所需材料

根据樟政规〔2022〕1号文件内容永泰县符合规划同时符合宅基地申请条件的农户以户为单位向所在地村委会提出宅基地和建房书面申请并提交以下材料

一《农村宅基地和建房申请审批表》

二户口簿及家庭成年成员的身份证复印件

三《农村宅基地使用承诺书》

四属危房改建的应提供原住宅权属证明以及危房鉴定部门出具的危房鉴定书

五拟建房屋与相邻建筑毗连或者涉及到公用、共用、借墙等关系的应当取得相关权利人一致同意并签订书面协议或者在申报图纸含四至范围上签字确认协议应当经过当地村委会见证或者依法公证

六具有相应资质的设计单位、具备注册执业资格的设计人员绘制的建筑设计图或者选用标准通用图。

二、永泰县2022年村民建房申请条件

根据樟政规〔2022〕1号文件内容永泰县村民建房申请应当符合下列条件之一

一因无住宅或现有住宅宅基地面积低于法定标准需要新建或改扩建住宅的

二同户中兄弟姐妹或者子女已达到法定结婚年龄要求分户的

三因国家或者集体建设、实施镇乡村庄规划以及进行公共设施与公益事业建设需要拆迁安置的

四因发生或防御自然灾害需要安置的

五原有住宅属D级危房需要拆除重建的

六向中心村、集镇、小城镇或者农村住宅小区集聚的

七县人民政府规定的其他情形。

村民建房申请有下列情形之一的不予批准

一不符合“一户一宅”政策规定的

二现有宅基地面积低于法定标准但现有人均住宅建筑面积超过60平方米的

三分户前人均住宅建筑面积已超过60平方米的

四年龄未满18周岁的

五不符合国土空间总体规划及各类专项规划的

六将原住宅出卖、出租、赠与、其它方式转让或改作生产经营用途的

七非农村集体经济组织成员法律、法规另有规定的除外

八农村村民申请异地新建住宅不同意将旧宅基地退回村集体的。

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文章编辑：张雨
内容审核：张曙光教授

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