2022年玉溪江川区农村“三房”拆退政策：这5类房屋要拆退，2021年玉溪拆迁

近日玉溪市江川区人民政府网站发布文件要对农村“三房”进行拆退。那么2022年玉溪江川区农村“三房”拆退政策是怎样的要拆退哪几类房屋这里请看圣运律所小编的下文介绍。

一、农村“三房”指的是什么

根据2022年3月7日中共玉溪市江川区委办公室 玉溪市江川区人民政府办公室印发的《玉溪市江川区农村危房闲房旧房“拆、退、管、用”工作实施方案》农村“三房”指的是农村危房、长期闲置房、建新未交的旧房。

二、2022年玉溪江川区农村要拆退哪几类房屋

主要拆退以下5类房屋

1、私搭乱建类

主要是指既没有权属依据又未经乡、村、组任何一级组织认可过的建构筑物由集体组织拆除。

2、建新未拆旧类

主要是指在批建新房中房主建成新房后未按承诺交出的旧房由集体组织拆除并收回土地使用权。

3、坍塌危险类

主要是指有合法权属依据但因年久失修坍塌或存在较大安全隐患的建构筑物采取有偿退出或发放凭证等方式由集体组织拆除后盘活利用。

4、长期闲置类

主要是指有合法权属依据但长期闲置、低效利用或有碍观瞻的建构筑物采取有偿退出或发放凭证等方式由集体组织拆除后盘活利用。

5、其他类别

主要是指有合法权属依据但影响村庄规划、人居环境、道路交通、公共安全或其他经村集体研究且与群众协商同意需要拆除的建构筑物采取有偿退出或发放凭证等方式由集体组织拆除后盘活利用。

三、2022年玉溪江川区农村“三房”拆退后怎么搞

1、打造成小花园、小菜园、小果园

对拆除后连片面积不大暂时不用于规划建设的土地进行绿化美化因地制宜打造成小花园、小菜园、小果园等庭院风景改善农村人居环境提高农民生活质量。

2、修建停车场、康养休闲小憩园、村史文化小长廊等

对拆除整治出来的集体建设用地由村集体统一规划修建停车场、康养休闲小憩园、村史文化小长廊等丰富农村精神文化生活。

3、宅基地建设配套建设公益性生产生活服务设施

对拆除后连片面积有一定规模村民新建房屋合理需求较大的依据“多规合一”实用性村庄规划启动宅基地审批与建设配套建设公益性生产生活服务设施。

4、开展乡村旅游发展乡村民宿

房屋拆除后可以通过自营、出租、入股、联营等方式开展乡村旅游发展乡村民宿实施产业项目增加村集体和群众收入。

总结此次农村“三房”拆退的目标是拆得彻底、清得干净、改得美观、管得规范、用出实效基本看不见破房和残垣断壁的要求坚持拆治结合力争2022年内实现应拆尽拆90%以上盘活利用。

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内容审核：李站波律师

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