凤城市农村产权交易中心的交易产品包括哪些，凤城市农业农村局

更新时间:2025-04-01 02:49 发布:2024-10-16 14:14 文章来源：北京圣运律师事务所

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一、凤城市农村产权交易中心的交易产品包括哪些

根据2020年10月15日凤城市人民政府办公室印发的《凤城市农村产权流转交易和融资管理办法试行》凤政办发〔2020〕43号凤城市农村产权交易中心的交易产品包括家庭承包农户、农村集体经济组织和家庭农场、农民专业合作社、涉农企业等享有的下列农村产权

1、农村土地经营权。包括以家庭承包方式承包的、通过流转取得并再流转的、农村集体经营的以及其他方式承包的耕地和果园等经营权不涉及所有权、承包权可以采取出租、入股等方式流转交易流转期限由流转双方在法律法规和政策规定的范围内协商确定。

2、“四荒”地荒山、荒沟、荒丘、荒滩、林地、养殖水面使用权。采取家庭承包方式取得的应当按照农村土地经营权有关规定进行交易以其他方式承包的其土地经营权可以采取转让、出租、入股或者抵押等方式依法进行交易。

3、农村集体经营性资产。包括村办企业、产业和房产等由农村集体统一经营管理的经营性资产不含土地的所有权、使用权可以采取承包、租赁、出让、入股、合资、合作等方式交易。

4、农业生产设施设备。包括棚室及附属设备、耕地机械、播种机械、田间管理机械、收割灭茬机械、机电井、配电线路、运输车辆等农业生产、加工设施设备可以采取转让、租赁、拍卖等方式交易。

5、农村工程建设项目招标、产业项目招商和转让等。包括道路交通工程、宜居乡村工程、农业基础设施工程、公益及管理设施建设工程和产业开发项目等。

6、农村集体经营性建设用地使用权、农村宅基地使用权、旅游设施经营权、农业类知识产权、农村集体经济组织股权。

7、其他依法可以交易的农村产权。

二、凤城市农村产权交易程序是怎样的

1、交易申请出让方根据交易标的额度大小向市交易中心或乡镇街道服务站申请进行产权交易填写交易申请表。

2、信息审核出让方需提交①个人及法人或者其他组织的身份证明、营业执照。②产权权属的有关证明。③准予产权交易的有关证明。④交易标的情况介绍材料。⑤标的底价及其作价依据材料。⑥出让方承诺书。⑦市交易中心要求提交的其他材料。

3、信息发布对审核通过的由市交易中心统一对外发布产权流转信息。

4、组织交易农村集体经济组织进行产权交易应当按照有关规定在交易市场采取招投标、拍卖等方式进行。个人及新型经营主体进行产权交易可以采取协商、线上线下招投标或拍卖等方式工程项目类招投标应当采取招标方式。招标满足3家以上方可开标不足3家需重新发布信息仍不足3家的可采取询价投标方式。流标的须重新召开股东大会股东代表大会确定底价后方可再次申请交易。

5、发放鉴证书家庭承包农户及新型经营主体已完成农村土地经营权流转交易的应当到乡镇街道服务站将双方身份证明、出让方农村土地承包经营权证和家庭土地承包合同、流转合同、结算凭证等相关资料经农村集体经济组织、乡镇街道登记签字加盖公章后由乡镇街道服务站录入平台系统上传到市交易中心备案经审核后发放农村土地经营权鉴证书作为享受惠农政策补贴和融资担保的依据。

总结凤城市农村产权交易中心的交易产品包括7种交易程序应该按照“交易申请-信息审核-信息发布-组织交易-发放鉴证书”进行。希望圣运律所小编的本文能够帮助到有需要的人。