兰考县农村产权交易活动有哪些程序，农村产权交易服务中心 是干啥的

兰考县地处开封市东部农产品资源丰富是全国商品粮生产基地县。想了解兰考县农村产权交易活动有哪些程序接下来让圣运律所小编为您介绍一下

一、兰考县农村产权交易活动程序

2014年9月28日兰考县人民政府办公室印发了农村产权交易管理办法兰政办〔2014〕78号兰考县农村产权交易活动程序如下

1.申请交易

转让方或受让方可以直接向县交易中心申请进行产权交易。转让方申请转让产权的应当提交下列材料转让方的资格证明或者其他有效证明、产权权属的有关证明、标的底价及作价依据、准予产权转让的有关证明、转让标的的情况介绍、交易中心要求提交的其他材料。

2.审查征集

兰考县国土、房管、农林、水利等相关部门按照各自职责对转让申请及相关材料依法进行审查。审查通过的对外征集受让方。受让方申请受让产权的应当提交下列材料受让方的资格证明、受让方的资信证明和交易中心要求提交的其他材料并接受交易中心资格审查。

3.签订合同

交易中心依据征集到的受让方情况选择交易方式并组织交易。转让方与受让方达成产权转让意向后应当签订产权交易合同。产权交易合同经转让方和受让方签字、盖章后由交易中心审核并出具《产权交易鉴证书》。

4.办理手续

在交易中心进行产权交易的转让方、受让方应当凭交易中心出具的《产权交易鉴证书》到有关部门办理相关变更手续。凡涉及集体产权交易的变更有关部门应当要求转让方、受让方提交交易中心出具的《产权交易鉴证书》。

二、兰考县农村产权交易权益保障

1.县国土、房管、农林、水利等相关部门按照各自职责负责本行政区域内农村产权的登记和颁证管理。

2.农村集体产权的交易须经本集体经济组织或者成员代表三分之二以上同意农民个人产权须是本人自愿转让。

3.农村产权交易价格低于标的底价时产权持有者有优先回购权农村土地折资入股后的权益或收益分配权交易所在农村集体经济组织、农民专业合作社有优先购买权农村集体经济项目的承包经营权转让在同等条件下本集体经济组织成员享有优先购买权。

4.交易收益按下列规定执行

①土地、林地等承包经营权交易收益归农户所有

②农村集体经济组织获得的交易收益纳入农村集体财产统一管理用于本集体经济组织成员分配和社会保障、新农村建设等公益事业。

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