2022年农村征地实行房地分离是怎么回事，农村土地征收分配方案

在新农村建设过程中是离不开征地的对于征地的一些问题农民朋友最关注的无非是征地的补偿方式及其补贴标准。但近段时间有传闻称“2022年农村征地实行房地分离”。下面圣运律所小编就来说说2022年农村征地实行房地分离是怎么回事希望能为大家解惑

一、2022年农村征地将实行房地分离是怎么回事

2022年农村征地将实行房地分离这主要是按照国家关于农村征地拆迁的新政要求来执行的。

1、按照规定牵涉宅基地及农房拆迁的一律均采取“房地分离”的补偿措施且赔偿的标准准则进一步细化更大程度地维护被征地农户的基本利益。

2、农村征地补偿“房地分离”即是指宅基地与农房分开补偿。一般来说宅基地的所有权属于集体则宅基地的补偿部分直接归于集体然后再由集体按照一定的方式分配给被征地的每一户而农房的所有权属于农民则相应的补偿归于农民个人。一般其征地补偿是可以分为土地与房屋2个部分。

①土地部分货币补偿或一笔安置费用并且由集体在其它规划区重新划一块宅基地分配为农民又或者以安置小区的安置房作为置换补偿

②农房部分宅基地上农房则是单独补偿补偿的标准一般为宅基地区位补偿价×宅基地面积被拆迁房屋重置成新价具体到不同城市、不同区域、不同时间段补偿的标准不一。

二、农村征地村里能扣钱吗

通常情况下其农村征地补偿的费用是购地者出与农民无关村里也不会被扣钱。

1、农民的地被征政府是要负责补偿和安置的这两块的费用一般来说安置要比补偿高一点。费用不是直接给农户而是要扣除一些费用后才发到村民组然后由村民组自决分配方案。

2、扣除的费用主要是村一级提留。这个费用可以提留也可以不提但上限不超过30%。从实践来看约有五分之二不提其他五分之三提15到20%。如果提的话以后再使用是需要村民组织讨论表决同意才可以用的。

3、一般情况下其失业农民养老保险中规定应由农民自付的部分政府也会提前扣除当然是会统一为失地农民办理养老保险。

4、最后一块是当地政府规定的一些其他费用很少(一亩地扣除最高不超过20元)。这一块有的有法可依有的是地方收费有违法涉嫌。这需要对照实践来看。

征地补偿“房地分离”即是指宅基地与农房分开补偿。希望圣运律所的分享能给大家带来帮助

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文章来源参考：【头条】2022年农村征地实行房地分离是怎么回事，农村土地征收分配方案

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文章编辑：许琴
内容审核：苗佳律师

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