五原县农村产权交易应具备哪些条件，农村产权交易中心收费

在五原县想要进行农村产权交易可以到交易中心进行但是进行交易的农村产权需要具备某些条件且在交易中需要缴纳一定的保证金对于交易价格很多人也不知道怎么定。那么五原县农村产权交易应该具备哪些条件要交保证金吗价格怎么定大家跟着圣运律所小编一起来看看吧。

一、五原县农村产权交易应具备哪些条件

根据2021年3月12日五原县人民政府办公室印发的《五原县农村产权流转交易市场管理办法试行》五政办发〔2021〕5号进入流转交易的农村产权应具备以下条件

1、权属清晰。

2、参与主体具有流转交易农村产权要素的真实意愿。

3、交易双方必须是具有完全民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人和其他组织。

4、流转交易项目符合国家、自治区和市县有关法律法规、环境保护、农业产业发展规划、土地利用总体规划和城乡一体化建设规划等政策规定。

二、五原县农村产权交易要交保证金吗

根据五政办发〔2021〕5号文件五原县农村产权交易是要交保证金的由受让方交农村产权交易中心收。但是交易成功或者交易终止后保证金会无息退回给受让方。

1、在农村产权流转交易过程中应设一定额度的交易保证金保证金原则上不得超过交易估值的40%农村产权交易中心代收代退。

2、受让方须在报名之后、交易截止之前向农村产权交易中心足额缴纳交易保证金。

3、交易保证金在农村产权交易中心出具交易鉴证书或交易终止之后3个工作日内无息退回。

三、五原县农村产权交易价格怎么确定

根据五政办发〔2021〕5号文件

1、农村集体产权的交易价格不得低于资源资产的原值净值或已有资质的资产评估机构出具的评估值。

2、农村个人产权交易价格可以依据有资质的资产评估机构的评估值也可由交易双方自行协商确定。

3、农村产权流转交易价格低于交易标的底价时产权持有者有优先回购权。

4、农村土地折价入股后的权益或收益分配权交易所在农村集体经济组织包括代行村级集体经济组织职能的村民委员会、农民专业合作社有优先购买权。

5、农村集体经济项目的承包经营权流转交易在同等条件下本集体经济组织成员享有优先购买权。

总结五原县农村产权交易应具备权属清晰等4个条件交易过程中是需要缴纳保证金的保证金原则上不得超过交易估值的40%交易价格可以依据有资质的资产评估机构的评估值。如有五原县农村产权交易问题请咨询五原县农村产权交易。

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文章来源参考：【头条】五原县农村产权交易应具备哪些条件，农村产权交易中心收费

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文章编辑：宋仪
内容审核：石珊律师

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