广州市南沙区哪些农村产权可以不采取公开竞投方式进行交易，广州南沙征收集体土地补偿安置办法

广州南沙区的农村产权若是要进行交易其公开竞投是必备的一种方式。下面圣运律所小编就来和大家介绍下广州市南沙区哪些农村产权可以不采取公开竞投方式进行交易

一、广州市南沙区哪些农村集体产权可以不采取公开竞投方式交易

广州市南沙区农村集体资产应当采取公开竞投方式进行交易。符合下列情形之一的项目可以不采取公开竞投方式进行交易

1、发展普惠性幼儿园、中小学、养老院、社区保洁服务等公益事业项目

2、地铁、移动通讯基站、社区医院、污水处理站、垃圾分类处理站等政府投资并与农村集体发生经济关系的公共设施建设项目

3、经连续两次采用公开竞投方式交易都因无人报名而未能成功交易的项目在交易条件不变的情况下再次申请交易的项目

4、以集体建设用地使用权之外的集体资产折价入股、合作建设的项目

5、涉及区级或以上重点建设工程的项目

6、本农村集体经济组织全独资注册成立的公司、企业使用留用地的。

7、选择不采取公开竞投方式的属于村级资产的需经“四议两公开”四议两公开是指村党组织领导下对村级事务进行民主决策的一套基本工作程序。“四议”是指村党支部会提议、村“两委”会商议、党员大会审议、村民代表会议或村民会议决议“两公开”是指决议公开、实施结果公开程序通过由农村集体提出申请报经镇街交易协调小组同意后报南沙区农业农村主管部门备案可以采取协商谈判等其他方式进行。属于村民小组生产队资产的需经生产队成员大会或户代表表决同意再经村理事会、监事会同意由农村集体提出申请报经镇街交易协调小组同意后报南沙区农业农村主管部门备案可以采取协商谈判等其他方式进行。

二、广州市南沙去公开竞投需遵守什么规则

以公开竞投方式进行的农村集体资产交易应当遵守以下成交规则

1、只有1个竞投人的成交价不得低于底价

2、有2个以上竞投人的按照价高者得的方式成交成交价不得低于底价因特殊原因需要以价高者得以外的方式成交的由南沙区农业农村主管部门、镇街根据实际情况自行确定适用的情形

3、在价格与条件相同的情况下本农村集体经济组织成员、原承租人等依法、依约定享有优先权的竞投人优先竞得。同时存在2个以上优先权的按法律法规的相关规定进行处理不能确定优先权次序的以现场抽签方式确定竞得人

4、采用现场竞投竞投人不到场参加竞投的视为自动放弃竞投。放弃竞投的所缴交的交易保证金按交易公告列明的规则予以处理

5、竞得人放弃成交经股东代表会议表决同意可按报价高低顺序递补确定竞得人但成交价不得低于底价并在交易方案和招标公告中提前予以规定。

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文章来源参考：【头条】广州市南沙区哪些农村产权可以不采取公开竞投方式进行交易，广州南沙征收集体土地补偿安置办法

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文章编辑：谈浩
内容审核：张曙光教授

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