荆州区2022年农村宅基地审批和建房原则：村委会有什么职责，村委会对宅基地管理制度

2021年7月26日荆州区人民政府办公室印发了《荆州区农村宅基地和农房建设审批管理暂行办法》荆区政发〔2021〕4号有效期2年。那么荆州区2022年农村宅基地审批和建房有哪些原则下面圣运律所小编就来说说吧

一、荆州区2022年农村宅基地审批和建房原则

根据荆区政发〔2021〕4号文件第四条须遵循以下原则

1.规划引领原则

农村村民住房建设应当符合国土空间规划和村庄规划等规定及要求。

2.主体合法原则

农村宅基地只能分配给本村村民集体经济组织成员城镇居民不得购买农村宅基地任何单位和个人不得非法租用占用农村宅基地进行房地产开发。

3.集约节约原则

农村宅基地审批严格执行土地利用年度计划按照节约集约用地原则充分利用原有宅基地、空闲地和其它未利用地。凡能利用旧宅基地的不得新占其它农用地严格控制占用耕地禁止占用永久基本农田。

4.规模适度原则

建制镇集镇城镇开发边界范围外农民建房宅基地总面积使用农用地的每户不得超过140㎡使用未利用土地建设用地的每户不得超过200㎡。房屋建筑层数原则上不超过3层。

5.一户一宅原则

严格实行农村宅基地“一户一宅”制度也就是农村村民一户只能拥有一处符合规定面积的农村宅基地。

二、荆州区农村宅基地审批和建房村委会职责

根据荆区政发〔2021〕4号文件第十条荆州区村居委会主要职责包括

1.协助做好农村宅基地、城乡规划建设、自然资源等相关法律法规的宣传工作

2.负责本村村民宅基地及建房审核

3.监督建房户按照规划和用地许可进行建设

4.及时掌握本行政村范围内土地利用和农村村民住房建设情况发现违法建设行为及时制止并向上报告。

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