2022年南京市保障性租赁住房政策：附租金价格、租赁期限等，南京2021年租赁房有吗

为了综合解决好新市民、青年人租赁住房需求2022年南京市计划通过新建、改建和存量盘活的方式筹集约15万套间保障性租赁住房想了解2022年南京市保障性租赁住房政策不妨跟着圣运律所小编来看看吧

2022年南京市保障性租赁住房政策

2022年1月9日南京市人民政府印发了《南京市发展保障性租赁住房实施办法》宁政规字〔2022〕1号我们可以从文件中了解到以下内容

1.供应对象

南京市保障性租赁住房实物供应对象为项目所在区无房居民指本人及配偶在项目所在区名下无房重点供应新市民、青年人等群体。

2.面积标准

新建的保障性租赁住房套型建筑面积原则上应当控制在70平方米以内以30-60平方米为主。本办法实施以前已建成或者已立项的项目原则上不超过90平方米。

3.租金价格

南京市保障性租赁住房优惠租金标准按不高于同地段、同品质市场化租赁住房评估租金的9折确定并且年度涨幅不超过5%。

4.特殊情形

土地性质为三类工业用地和三类物流仓储用地的非居住建筑土地剩余使用年限低于6年房屋已列入征收范围的不得作为保障性租赁住房项目。

5.供应程序

市房产局应当会同有关部门为保障性租赁住房的供应对象提供线上和线下两种供应渠道线上可以通过“我的南京”APP线下可以至公开的保障性租赁住房服务点办理。

6.限制要求

优惠租金政策的与其他保障方式不得同时享受。正在领取公租房货币补贴和人才安居租赁补贴对象可以同时以市场化租金标准租赁保障性租赁住房。

7.运营期限

保障性租赁住房项目持续运营期限不宜低于6年享受中央、省、市专项奖补资金的保障性租赁住房项目持续运营期限不宜低于10年。

8.租赁期限

租赁期限原则上一次不超过3年。租赁合同到期后符合保障性租赁住房承租条件的可以申请续租并重新签订租赁合同不符合保障性租赁住房承租条件的应当依合同退出。

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