含山县房票买房有何优惠，安徽省含山县房产价格

更新时间:2024-12-23 10:08 发布:2024-10-16 15:45 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：含山县房票买房有何优惠,含山县房票补助是指被征收人领取实施主体出具的房票在含山县内购买商品房含各类商品房下同和存量房二手房征收主体给予安置补助的一种方法。那含山县房票买房有何优惠应该怎么操作一、含山县房票买房有何优惠根据《含山县房屋征收房票

含山县房票补助是指被征收人领取实施主体出具的房票在含山县内购买商品房含各类商品房下同和存量房二手房征收主体给予安置补助的一种方法。那含山县房票买房有何优惠应该怎么操作

一、含山县房票买房有何优惠

根据《含山县房屋征收房票补助办法》含政办〔2021〕86号文件被征收人选择货币补偿并在含山县范围内购买商品房或存量房二手房的方可享受房票补助。此外房票除被征收人使用外其配偶或直系亲属父母、子女也可使用。若购房备案合同为直系亲属和配偶、子女共有的也可享受房票政策。被征收人持房票购买商品房或存量房二手房的可享受下列优惠政策

1、购房成交价格未超过房票记载金额的免征契税购房成交价超过房票记载金额的超过部分按规定交纳契税。

2、购买新建商品房的若所购面积不大于被征收房屋合法建筑面积征收主体按所购面积给予补助。在含城规划区内购买新建商品房的给予被征收人500元∕平方米的补助在林头镇、运漕镇、清溪镇购买新建商品房的给予被征收人400元∕平方米的补助在仙踪镇、昭关镇、陶厂镇、铜闸镇购买新建商品房的给予被征收人300元∕平方米的补助。若所购面积大于被征收房屋合法建筑面积超面积部分不予补助。

3、购买存量房二手房的若所购面积不大于被征收房屋合法建筑面积征收主体按所购面积给予补助。在含城规划区内购买存量房二手房的给予被征收人400元∕平方米的补助在林头镇、运漕镇、清溪镇购买存量房二手房的给予被征收人300元∕平方米的补助在仙踪镇、昭关镇、陶厂镇、铜闸镇购买存量房二手房的给予被征收人200元∕平方米的补助。若所购面积大于被征收房屋合法建筑面积超面积部分不予补助。

4、集体土地上房屋征收若选择货币化补偿被征收房屋合法建筑面积人均不足40平方米的在购买各类商品房或存量房二手房时按人均40平方米标准给予补助。

二、含山县房票优惠买房如何操作

被征收人选择房票购买商品房或存量房二手房的按下列程序操作

1、由实施主体向自愿选择货币补偿的被征收人发放房票。

2、由被征收人向县土地和房屋征收管理中心提出补助申请并提供原始拆迁补偿安置协议、已备案的商品房预售买卖合同、房票和身份证件等材料。其直系亲属购房的由村社区出具直系亲属关系证明或其他有效证明材料。

3、县土地和房屋征收管理中心对被征收人提供的材料进行审查并按照房票补助审批表的内容进行填写核算补助金额。房票原件及其它审查材料复印件由县土地和房屋征收管理中心存档备查。

4、县土地和房屋征收管理中心将审核后的材料复印件送县住建局县住建局对被征收人的合同备案情况进行核实并在房票补助审批表上签署意见。经核实后的备案合同不得无故撤销或变更特殊情况需会议研究同意并在被征收人退还房票补助款后县住建局方可办理备案合同的撤销或变更。

注意在项目启动后且在房票规定期间内被征收人购买商品房或存量房二手房的方可按规定兑付房票。兑付主体为征收投资主体单位。一张房票只能结算一次。如被征收人购买多套商品房或存量房二手房应一次性办理补助结算手续。若商品房预售面积与发证面积有误差补助金额不再调整。