高邑县凤凰不夜城项目区征收补偿标准，高邑凤凰不夜城项目规划图

更新时间:2025-04-18 22:28 发布:2024-10-16 16:00 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：高邑县凤凰不夜城项目区征收补偿标准,为扎实推进乡村振兴战略打造乡村振兴示范区高邑县凤凰不夜城乡村振兴体验基地项目对县域内进行可土地征收。那高邑县凤凰不夜城项目区征收补偿标准是多少呢还有哪些其他的补偿项目一、高邑县凤凰不夜城项目区征收补偿标准

为扎实推进乡村振兴战略打造乡村振兴示范区高邑县凤凰不夜城乡村振兴体验基地项目对县域内进行可土地征收。那高邑县凤凰不夜城项目区征收补偿标准是多少呢还有哪些其他的补偿项目

一、高邑县凤凰不夜城项目区征收补偿标准

根据《高邑县人民政府关于凤凰不夜城乡村振兴体验基地项目的决定》高政发〔2021〕3号文件征收补偿安置实行货币补偿和产权调换两种方式具体方式由被征收人选择。具体补偿标准如下

1、货币补偿

1宅基地认定面积小于等于240㎡按宅基地认定面积乘以产权调换房屋成本价格2000元/㎡给予货币补偿。

2宅基地认定面积大于安置基数且认定来源为老宅的以1987年《河北省土地管理条例》为划分标准1987年以前的认定为老宅按安置基数240㎡乘以产权调换房屋市场平均价格2000元/㎡给予货币补偿剩余宅基地面积按520元/㎡给予货币补偿该区域土地基准地价为34.6万元/亩。宅基地认定面积大于安置基数且认定来源为非老宅的以1987年《河北省土地管理条例》为划分标准1987年以后的认定为非老宅按安置基数240㎡乘以产权调换房屋市场平均价格2000元/平方米给予货币补偿剩余宅基地面积按103.6元/㎡给予补偿该区域土地区片价为6.9万元/亩。

2、产权调换

1宅基地认定面积小于等于安置基数240㎡的按宅基地认定面积11置换产权调换房屋面积。

2宅基地认定面积大于安置基数且认定来源为老宅的以1987年《河北省土地管理条例》为划分标准1987年以前的认定为老宅按240㎡安置基数11置换相同面积的产权调换房屋后剩余宅基地面积按520元/㎡给予货币补偿该区域土地基准地价为34.6万元/亩。宅基地认定面积大于安置基数且认定来源为非老宅的以1987年《河北省土地管理条例》为划分标准1987年以后的认定为非老宅按240㎡安置基数11置换相同面积的产权调换房屋后剩余宅基地面积按103.6元/㎡给予补偿该区域土地区片价为6.9万元/亩。

3因安置户型的原因需按照贴近面积原则进行置换从大户型向小户型依次选择选中第一套安置房后剩余可置换面积小于30㎡含不予置换第二套。剩余可置换面积按2600元/㎡的价格给予补偿。

4因安置户型原因所选安置房面积超出应置换面积的不可分割部分10㎡以内含10㎡按2000元/m2购买10㎡-30㎡含30㎡按2600元/m2购买超出30㎡以外不允许购买。

5符合宅基地发放条件但无宅基地的村民可按2000元/㎡购买不超过120㎡的安置房期房一套购买时遵循贴近面积的原则因安置户型的原因所购买回迁房面积较120㎡超出10㎡含以内面积按2600元/m2购买超出10㎡以外的不允许购买。

6每个认定户可按优惠价购买储藏室1个车库1个先签订协议者优先购买售完为止。储藏室按1800元/m2计价车库按3500元/m2计价。

二、高邑县凤凰不夜城项目区其他征收补偿项目

1、停产停业补偿

万城大街两侧商业经营用房除落实上述政策之外再按一楼商业门脸的建筑面积给予30%的停产停业补偿即实际占地面积的30%乘以产权调换房屋市场平均价格2600元/平方米给予货币补偿。在规定期限内签订协议的一次性发放补偿。

2、其他补偿

1搬迁费

每户经确认的宅基地计发2000元/次。选择产权调换的2次计发选择货币安置的1次计发。

2过渡费

过渡费按每户每月1200元。安置房源为现房的一次性支付3个月过渡费获得一套安置房后安置费减半按600元/月计发以后每6个月支付一次至回迁安置房全部交清时不足6个月的一次性结算后不再计发。