农村土地委托流转程序是什么样的，农村土地经营权流转委托书

农村土地在流转过程中若是土地使用者因故不能到场的话是可以委托亲友或是相关机构进行办理的下面圣运律所小编就将会带来农村土地委托流转程序是什么样的

一、农村土地委托流转程序是什么样的

1、承包方自愿委托发包方流转其承包土地的应向发包方递交由户主签字或盖章的委托流转申请书。

2、发包方一般将会讨论是否接受委托并将讨论结果在15是内通知其土地承包方。

3、若是决定接受委托土地流转的发包方应当与承包方签订流转委托书载明委托事项、权限和期限委托双方签字盖章。

4、发包方在接受委托后三个月内一般是会将流转农户、待流转地块等基本情况以适当的形式向村内外公告。

5、对于愿意承接流转土地的农户一般是需要在公告的有效期内提交承接流转土地申请。

6、公告期结束后发包方应本着公正、公平、公开的原则及时召集已提交的承接流转土地申请且具备承接资格的受让方磋商在协商一致的基础上与受让方签订书面流转合同一式四份流转双方、发包方、乡镇经管站各执一份。

7、流转当事人向乡镇经管站申请合同鉴证。

二、签土地流转合同要注意什么

1、免土地流转合同的无效化。流转方未具备土地使用权基础

①作为土地承包权主权人的农户以及土地发包方的村镇集体对土地进行重复流转并签订了多份土地流转协议

②非农户户主为协议人签订的土地流转合同

③签订合同的当事人是限制民事行为能力人或无民事行为能力的人。这都会造成土地流转合同的无效化。

2、土地流转合同内容不规范

在签订土地流转合同过程中未按规范填写合同的情况并不少见

①不采用规定的统一格式文本、不按合同条款约定规范填写。受让方自行拟定合同条款合同的式样和内容与统一格式文本差异较大。

②合同用词不当。有的土地流转明明是出租但合同却把“出租”写成“转让”这其中的差别是出租承包土地农民仍享有土地承包权;转让承包土地农民将失去土地承包权。

③订土地流转合同没有落款日期不知合同何时签订也没有表明合同的生效日期。

④合同手写部分字迹潦草任意乱画不整洁甚至看不清楚。

⑤合同中未能说明双方能够达成协议变更、合同解除的基本条件以及对于合同生效期内出现纠纷的处理方法。

3、登记情况。双方签订的土地流转合同未向相关的土地管理部门进行登记。

4、同期限超年限。流转合同有效期限严格界定最长不能超过二轮土地承包期界限具体期限是根据承包权证书上的日期后退30年。

想必大家来看了上文对于农村土地委托流转程序是有了一定了解。希望本文能给大家带来帮助

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