土地流转给外村村民需要注意哪些事项，土地流转给村委会合法吗

农村土地流程是有诸多需要注意事项的若是其流传过程不合规的话或将被判定为流转失效的。下面圣运律所小编就来说说土地流转给外村村民需要注意哪些事项

一、土地流转给外村村民需要注意哪些事项

土地流转给外村村民需要注意不能改变土地用途、流转期限不得超过承包期的剩余期限、受让方须有农业经营能力或者资质这三点。具体介绍如下

1、不能改变土地用途

根据《农村土地承包法》第三十八条规定不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境

2、流转期限不得超过承包期的剩余期限

所以双方在签订土地流转合同的时候耕地最多不能超过三十年而其它土地类型要根据国家下发的承包期限来签订土地流转合同不能超过规定的期限范围内。

3、受让方须有农业经营能力或者资质

2020年1月1日起新《农村土地承包法》明确了工商企业等社会资本通过流转取得土地经营权应当具有从事农业经营的资质有适宜的农业经营能力以及其他应当具备的条件。

二、土地流转是农民自愿还是强制执行

土地流转一般是秉持着农民自愿的基本原则的具体分析如下

通常情况下土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。土地经营权流转应当遵循以下原则

1、依法、自愿、有偿任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转。

2、不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境。

3、流转期限不得超过承包期的剩余期限。

4、受让方须有农业经营能力或者资质。

5、在同等条件下本集体经济组织成员享有优先权。

土地流转给外村村民需要注意不能改变土地用途、流转期限不得超过承包期的剩余期限、受让方须有农业经营能力或者资质这三点。希望本文能给大家带来帮助

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文章来源参考：【头条】土地流转给外村村民需要注意哪些事项，土地流转给村委会合法吗

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文章编辑：成汐
内容审核：刘佳律师

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