2022年上海市农村宅基地房屋租赁政策：需要取得哪些凭证，上海农村宅基地申请条件

2022年1月18日上海市住房城乡建设管理委 上海市房屋管理局 上海市农业农村委 上海市公安局等部门联合印发了《关于加强本市农村宅基地房屋租赁管理的指导意见》沪建房管联〔2022〕47号。那么2022年上海市农村宅基地房屋租赁政策有哪些大家请看圣运律所小编的下文介绍吧。

一、2022年上海市农村宅基地房屋租赁政策

1、应当取得相关凭证

宅基地房屋出租应当取得相关凭证。相关凭证可以是宅基地使用权证、房地产权证、不动产权证、建房批准文件或者其他证明文件之一。不能出具上述凭证的经所在镇乡街道组织相关部门认定后方可出租。

2、应当符合相关标准和要求具备相关必要条件

宅基地房屋出租应当符合消防、治安、防灾、卫生等方面的标准和要求并具备供水、供电等必要的生活条件。如果经专业机构鉴定危险等级属于C级或D级的房屋不得出租。违反国家和本市有关建筑合用、用电用气用油等安全管理规定的房屋不得出租。

3、应当符合消防安全管理规定

宅基地房屋出租应当符合国家和本市有关消防安全管理规定。居住区域与建筑其他部分采用防火分隔措施建筑公共部位不得采用可燃材料装修和堆放可燃杂物房间外窗具备辅助疏散逃生条件单栋建筑承租人超过10人的设置独立式火灾探测报警器等安全设施设备。

二、上海市农村宅基地房屋哪些人可以租住

据了解上海市农村宅基地房屋只要是中华人民共和国境内外的自然人或者是承租用于员工和家属居住的单位都可以租住。

租住房屋的时候承租人应当如实向出租人告知居住使用人的身份信息按照规定办理租赁合同登记备案、居住登记。租赁房屋时出租人和承租人应当依法订立书面租赁合同并使用《上海市居住房屋租赁合同示范文本》按照本市有关规定办理住房租赁合同登记备案。

承租上海市农村宅基地房屋的承租人应当合理、安全使用宅基地房屋及设施、设备不得擅自改变房屋使用性质、结构违规用电用气用油或者实施“群租”等其他违法行为。希望圣运律所小编的本文能够对大家有帮助。

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内容审核：罗思章律师

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