明清留下的老房屋拆迁补偿标准，为什么罗家寨停止拆迁

更新时间:2025-04-04 05:18 发布:2024-10-16 21:49 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：明清留下的老房屋拆迁补偿标准,为什么罗家寨停止拆迁,新丰村安置项目已完成不动产证办理，自然资源局正在与新丰村沟通建设方案签字确认事宜。待建设方案确认后，自然资源局将组织建设单位加快推进安置楼建设。经了解，该区域城市更新试点工作已列入雁塔区重

一、明清留下的老房屋拆迁补偿标准,为什么罗家寨停止拆迁

新丰村安置项目已完成不动产证办理，自然资源局正在与新丰村沟通建设方案签字确认事宜。待建设方案确认后，自然资源局将组织建设单位加快推进安置楼建设。经了解，该区域城市更新试点工作已列入雁塔区重点工作任务，相关工作请以政府公告为准。西七路文化巷这里什么时候能够拆迁，西安现在正在快速发展，但是百姓的生活却还停留在八十年代，我们这里还是旱厕，公共水管，没有双气，巷子里还有老鼠。这样的居住环境真的让人难以相信这是在西安的大门口，火车站旁边，如果不拆，那么还请领导给一个合理的，能够说服百姓的理由。

火车站是一个城市的大门口，无数的中外游客从城市的火车站出来才能看清这个城市的样貌。现在西安到处拆迁改造，火车站广场也改造的漂亮整洁。经了解，西七路文化巷为西六路以北、西七路以南、尚德路以东、解放路以西区域。2018年3月30日，市政府办公厅印发《西安市进一步加强重点历史文化区域管控疏解人口降低密度的规划管理意见》，将该区域划入明清历史文化区，建设住宅容积率为1.2，商业容积率为2.0，而该区域现状容积率已超过2.0，拆除后项目无法平衡，实施难度极大。同时，西安市棚户区改造管理办法已于2019年11月1日过期，城市更新暂时没有政策依托，新项目进展缓慢。目前，正在研究制定西安市城市更新办法，待西安市城市更新办法正式下发后，新城区将认真研究、积极对接市级部门，严格按照程序改善该区域城市环境。

【拓展资料】

龙门冷库经西安市自然资源和规划局认定涉及龙门冷库为违法建设，此违建冷库有大型货车、小三轮车，严重影响周边居民出行安全。冷库噪音很大，影响居民生活。莲湖区城管局执法大队于2019年2月27日下达限期拆除通知书，但此违建却迟迟不能拆除。希望有可以调查取证，合法拆除此违建。希望按规定查办冷库的存在是否符合要求规定，也明确是否会有拆除计划，如果没有计划，具体原因是什么。

答:针对您反映的问题，规划莲湖分局下发的违法认定函分别是2018年9月18日（市规莲函字［2018］544号）和2020年1月6日市资源莲认函［2020］1号，认定违法建设面积分别是7000平米和240平米，其中市资源莲认函［2020］1号认定的违法建设已拆除完毕。市规莲函字［2018］544号认定的违法建设，莲湖区城管执法局对违建当事人进行了多次约谈，并于2019年2月27日下达了限期拆除通知书，要求限期拆除。

但二府庄经济合作社（原二府庄村委会）提出异议，称此土地仍然属于集体土地，存在征收安置赔偿等问题。相关部门正在就存在的问题作进一步调查。

二、罗家集拆迁补偿

法律分析：拆迁补偿政策是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、被纳入拆迁范围后不拆了

法律分析：购买房屋后又重新翻建，此后该房屋被纳入到征收的范围内。但是在征地拆迁过程中，征收方以违法建筑为由拆除了涉案房屋。

法律依据：《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》

第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

四、黄家寨村搬迁安置项目

法律分析：陕西省西咸新区沣东新城沣东街道黄家寨村（沣盛庄）搬迁安置项目动迁、拆除及垃圾清运工程招标公告

建设地点：陕西省西咸新区沣东新城沣东街道

工程概况：本项目位于陕西省西咸新区沣东新城沣东街道黄家寨村（沣盛庄），为其搬迁安置项目动迁、拆除及垃圾清运工程。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

五、2021罗庄有拆迁计划吗

法律分析：有，发布了临沂市罗庄区盛庄街道2021土地征收启动公告。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。