松溪县农村新建建房最新标准，松滋农村建房子多少钱

更新时间:2025-03-29 08:26 发布:2024-10-18 11:49 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：松溪县农村新建建房最新标准,为进一步加强我县农村宅基地和村民住宅建设管理正确引导农民合理集约使用土地规范农民建房行为切实保护耕地资源松溪县出台了农村宅基地和村民住宅建设管理实施办法。那松溪县农村新建建房最新标准是怎样的松溪县农民建房审批程序

为进一步加强我县农村宅基地和村民住宅建设管理正确引导农民合理集约使用土地规范农民建房行为切实保护耕地资源松溪县出台了农村宅基地和村民住宅建设管理实施办法。那松溪县农村新建建房最新标准是怎样的松溪县农民建房审批程序要怎么走

一、松溪县农村新建建房最新标准

根据《松溪县农村宅基地和村民住宅建设管理实施办法试行》松政〔2021〕12号文件第三章第十二条的要求松溪县农村新建建房标准如下

1、用地标准

严格执行“一户一宅”规定严格控制宅基地面积。按照《福建省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》规定的宅基地使用面积标准审批农村村民新建住宅每户宅基地面积限额为80平方米至120平方米具体标准如下①小户3人及以下最高不得超过80平方米②中户4~5人最高不得超过105平方米③大户6人及以上最高不得超过120平方米④申请拆扩建的可按原有合法宅基地面积审批但审批的建筑占地最高不得超过120平方米。

2、建筑标准

村民建房规划以户为单位提倡联排式建设。农村独栋式、并联式或联排式自建住宅不得超过三层每户住宅建筑面积控制在300平方米以内建设多层单元式住宅的每户住宅建筑面积控制在200平方米左右。村民建房层高一层可放宽在3.5米以内其他楼层控制在3米以内。

3、设计标准

村民建房原则上要求按坡屋面形式设计具体房型须选用省、市、县提供的农民建房设计通用户型房屋立面装修须符合县住建部门明确的村镇住宅建设风貌管控要求不符合要求的乡镇街道人民政府办事处不得出具《农村宅基地用地和建房验收意见》邻近铁路、高速公路、公路建房除遵守上述规定外还需按照《铁路安全管理条例》《公路安全保护条例》规定的外缘起向外的距离标准建设。

二、松溪县农民建房审批程序

1、提出申请

农村村民向户籍所在地村委会提出宅基地用地建房书面申请。填写《农村宅基地和建房申请审批表》签署《农村宅基地使用承诺书》并提供相关申请要件家庭户口本、户主及申请人身份证。

2、审核公示

村委会依法组织召开由挂村领导工作队参加的村委会或村民代表会议对宅基地申请对象资格条件进行审议审议结果形成会议纪要。将申请宅基地的当事人的相关信息在本村张榜公示无异议后由挂村领导工作队及村主干签署《农村宅基地和建房申请审批表》连同其他材料报送所在乡镇街道便民服务中心。

3、现场踏勘

乡镇街道便民服务中心收件后由管理委员会办公室具体审查申请人是否符合规划要求及宅基地审批条件并派员现场核查。

4、审核批准

乡镇街道管理委员会根据审核、踏勘结果集体研究后由乡镇街道人民政府做出审批对符合条件要求的核发《乡村建设规划许可证》和《农村宅基地批准书》并按规定程序公布不符合条件要求的不予核发并书面告知申请人并说明理由。

需要注意的是在松溪县农村建房建设项目开工前建设方应向所在乡镇街道管理委员会办公室提出现场丈量放样申请确定建房位置明确四至边界后方可进行施工。建设项目竣工后建设单位或个人应向乡镇街道管理委员会办公室报送竣工房屋图像和相关资料办理工程竣工规划验收后交付使用。以上就是圣运律所为大家提供的“松溪县农村新建建房最新标准及农民建房审批程序”的全部内容希望对大家有帮助。