2022年韩城市农村宅基地申请条件有哪些，韩城确定搬迁的村子

更新时间:2025-04-04 03:06 发布:2024-10-18 11:53 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：2022年韩城市农村宅基地申请条件有哪些,韩城市农村宅基地是指农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地包括住房、附属用房和庭院等用地不包括与宅基地相连的农业生产性用地、农户超出宅基地范围占用的空闲地等土地。那2022年韩城市农村宅基地

韩城市农村宅基地是指农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地包括住房、附属用房和庭院等用地不包括与宅基地相连的农业生产性用地、农户超出宅基地范围占用的空闲地等土地。那2022年韩城市农村宅基地申请条件有哪些在申请农村宅基地时要通过哪些审批程序呢

一、2022年韩城市农村宅基地申请条件

《韩城市农村宅基地管理办法》韩政办发〔2021〕38号自2021年9月1日起施行有效期至2026年8月31日该文件中明确了韩城市农村宅基地实行“一户一宅”以户为单位申请宅基地确定为村集体经济组织成员的农户符合下列情形之一的可申请使用宅基地

1、符合有关法律法规规定因子女结婚等原因确需分户而现有宅基地面积低于标准的

2、因发生或为防御自然灾害、新农村建设、规划调整需要搬迁的

3、因国家建设、公共设施和公共事业建设占用原宅基地按规定应予宅基地安置的

4、符合政策规定迁入村集体经济组织落户为正式成员且在原籍没有宅基地的

5、符合法律、法规规定的其他情形。

农村集体经济组织或村民委员会应当保证至少有一个子女与其父母共同占用一处宅基地。

二、2022年韩城市农村宅基地申请审批程序

1、以户为单位向所在村民小组提出书面申请填写《农村宅基地和建房规划许可申请表》和《农村宅基地使用承诺书》并提交户口簿复印件和户主及申请人身份证复印件。涉及建新拆旧的需签订退出原宅基地协议。

2、村民小组收到申请后应当于5个工作日内提交村民小组会议讨论对申请人是否符合申请条件进行初审并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本小组范围内进行公示公示期不少于7天。公示无异议或异议不成立的村民小组在《农村宅基地和建房规划许可申请表》中签署意见并将农户申请、村民小组会议记录等材料交村集体经济组织审查。

3、村集体经济组织重点审查提交的材料是否真实有效、拟用地建房是否符合村庄规划、是否征求了用地建房相邻权人意见等并于5个工作日内完成审查。审查通过的由村集体经济组织在《农村宅基地和建房规划许可申请表》中签署意见报送镇人民政府、街道办事处。

没有分设村民小组的农户可直接向村集体经济组织提出申请经村集体经济组织成员代表会议讨论通过并在本集体经济组织范围内公示公示期不少于7天。公示无异议的由村级组织签署意见报送镇人民政府、街道办事处。

4、农村村民住宅用地由镇办审核批准。对于符合申请条件、材料完备的镇办应当及时受理并在15个工作日内组织镇办农村经营管理机构、自然资源所、城建办、农办等相关机构完成联审工作。

镇办农村经营管理机构负责审查申请人是否符合申请条件、拟用地是否符合宅基地合理布局要求和面积标准、宅基地和建房申请是否经过村组审核公示等。镇办自然资源所负责审查用地建房是否符合国土空间规划、用途管制的要求。涉及占用农用地的应审查是否已办理农用地转用审批手续。涉及住建、林业、水务、电力等职能机构的要及时征求意见完成审查后镇办各机构在《农村宅基地和建房规划许可审批表》中签署意见。

5、根据联审结果镇办对农村村民宅基地申请进行审批出具《农村宅基地批准书》并将《乡村建设规划许可证》一并发放并在所在村集体经济组织村民小组公开。

6、镇办要建立宅基地用地建房审批管理台账有关材料归档留存并及时将审批情况及材料报送市农业农村局、自然资源局、综合行政执法局等部门备案。

7、对于地质灾害易发区内农村村民零散建房办理宅基地审批手续时应按照《陕西省地质灾害防治条例》相关规定进行建房选址地质灾害危险性评估。

注意如果在原宅基地拆旧建新同样按此程序申请、审批。大家对于“2022年韩城市农村宅基地申请及审批程序”有什么样的看法呢想要了解更多农村资讯欢迎关注圣运律所。