限建村和禁建村是什么意思，限建村还能申请建房吗

有的地方政府发布了关于限建村、禁建村的名单但是部分村民对于这二者的概念不是很清楚那么限建村和禁建村是什么意思禁建村可以申请翻建吗接下来就由圣运律所小编来解答吧

一、限建村和禁建村是什么意思

通常来说村庄规划将具体明确适建村、限建村、禁建村及其用地规模其中限建村内的新建农房以内部梳理改造提升为主在符合规划的前提下允许原拆原建和利用村内闲置宅基地新批农民建房原则上不得新增村庄建设用地而禁建村的农民住房坚决执行“只拆不建、只出不进”的原则。

2021年9月14日厦门市人民政府发布了《关于进一步加强农村宅基地和村民住宅建设管理的实施意见》厦府规〔2021〕6号对于限建区和禁建区进行了以下定义

1.限建区

限建区指依据厦门市村庄空间布局规划被划入限建的村庄范围限建区内不再审批新增建设用地用于农村村民住宅建设允许利用旧宅基地翻改建和盘活利用存量土地或通过建设公寓式村民住宅小区保障村民住房需求。

2.禁建区

禁建区指依据厦门市村庄空间布局规划被划入禁建的村庄范围禁建区内不再审批新建农村村民住宅。

二、禁建村可以申请翻建吗

禁建村可以申请翻建但是要满足一定条件。一般来说禁建村内没有列入近期拆迁计划且权属清晰的区域可以申请翻建、改建由当地政府严格限定翻改建条件和程序。

根据2020年8月17日衢州市住房和城乡建设局、衢州市农业农村局等部门发布的《关于明确限建村、禁建村范围内农村危房改造治理改造相关问题意见的通知》可知限建村、禁建村内需要修缮或拆建的危房必须按不超过原址、原高度、原面积的原则进行拆建或修缮原则上C级修缮D级拆建具体由属地乡镇街道根据实际情况进行治理改造严格做好后续监管。

关于“限建村和禁建村是什么意思”的内容就介绍到这里各地将严格执行“先规划后建设”的要求落实限建村、禁建村的管治措施确保规划有序有效实施希望本文对给各位有所帮助。

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文章来源参考：【头条】限建村和禁建村是什么意思，限建村还能申请建房吗

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文章编辑：阮安
内容审核：王兰律师

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