新昌县国有土地房屋拆迁补偿政策2022：房屋征收补偿和补助有多少

更新时间:2025-04-03 06:16 发布:2024-10-18 12:55 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：新昌县国有土地房屋拆迁补偿政策2022：房屋征收补偿和补助有多少,国有土地上的房屋征收一般都有十分细化的补偿政策一方面是为了保障被征收人的合法权益另一方面也是为了保证征迁活动顺利高效的进行。那在2022年的新昌县国有土地房屋拆迁补偿政策是怎

国有土地上的房屋征收一般都有十分细化的补偿政策一方面是为了保障被征收人的合法权益另一方面也是为了保证征迁活动顺利高效的进行。那在2022年的新昌县国有土地房屋拆迁补偿政策是怎样的呢该国有土地上的房屋征收补偿和补助有多少

新昌县国有土地房屋拆迁补偿政策2022

根据《新昌县国有土地上房屋征收补偿补助与奖励实施规定》新政发〔2021〕5号文件的规定新昌县国有土地房屋拆迁补偿政策分为房屋征收补偿和房屋征收补助补偿标准分别为

1、房屋征收补偿

1住宅房屋搬迁补偿费

因征收住宅房屋而搬迁的搬迁补偿费按补偿标准给付两次。补偿标准为以每户2000元为基数再按被征收房屋建筑面积每平方米10元予以补偿。

2住宅房屋临时安置补偿费

因征收住宅房屋由被征收人自行解决周转用房的按补偿标准给付临时安置补偿费。选择货币补偿的按12个月计发选择产权调换的按其搬迁之月起至用于产权调换房屋交付后6个月内给付临时安置补偿费。

在规定过渡期限内临时安置补偿费以被征收房屋建筑面积按月计算。补偿标准为一类区域每平方米15元二类区域每平方米12.5元三类区域每平方米10元区域划分见附表。

超过房屋征收补偿协议约定的过渡期限未提供产权调换房屋的自逾期之月起按县人民政府公布的最新标准二倍给付临时安置补偿费。

3非住宅房屋一次性支付搬迁和临时安置补偿费

商业用房被征收人选择货币补偿方式的一次性支付搬迁和临时安置补偿费按被征收房屋评估价值的1%补偿。商业用房被征收人选择产权调换的过渡期限在12个月内的一次性支付搬迁和临时安置补偿费按被征收房屋评估价值的1%补偿过渡期限超过12个月的临时安置补偿费按实际月份结算每月标准为按被征收房屋评估价值的0.05%补偿。

办公、仓储用房按征收房屋评估价值的1%补偿。

工业用房按征收房屋评估价值的3%补偿。

4非住宅房屋停产停业损失补偿费

商业、办公、仓储用房按被征收房屋评估价值的5%补偿。

工业用房按被征收房屋评估价值的9%补偿。

2、房屋征收补助

1住宅房屋产权调换补助

①选择产权调换的其产权调换房屋起始十年的物业管理费和首次物业专项维修资金由房屋征收部门承担。

②选择高层住宅安置房源的安置用房的分摊面积部分按市场评估价的50%结算。

③安置在毛坯住宅安置用房的按毛坯住宅安置用房建筑面积现房每平方米100元、期房每平方米200元的标准补助设施及装修费。

④征收地上车库和地上自行车库如安置在地下车库车位、地下自行车库的按市场评估价的60%结算。

2房屋用于经营性用房的补助

1990年4月1日《中华人民共和国城市规划法》施行前已改变房屋用途并以改变后的用途延续至今的可按改变后的房屋用途给予补偿其中改变为商业用途的仅指沿街或沿路一层进行商业经营的房屋应当持有合法有效的营业执照。199O年4月1日《中华人民共和国城市规划法》施行后未经规划部门批准改变房屋用途的按原房屋用途给予补偿对房屋征收决定公告发布时仍从事商业经营并持有合法有效营业执照的可按补助标准给予一次性经济补助补助标准为以被征收房屋所在街路的类似商业房屋评估比准价与该房屋的法定用途评估比准价之差乘以经营场所建筑面积为补助基数。2002年前从事商业经营至征收评估之日的给予80%的补助2002年至2007年3月29日期间从事商业经营至征收评估之日的给予70%的补助2007年3月30日至2011年1月20日期间从事商业经营至征收评估之日的给予50%的补助2011年1月21日至2021年3月19日期间从事商业经营至征收评估之日的给予30%的补助。

为了保证征收工作的顺利进行对被征收人给与房屋拆迁补偿是常见的征迁手段圣运律所在上文中为大家整理了“新昌县国有土地房屋拆迁补偿政策2022”希望能帮助大家更好的了解国有土地上的房屋拆迁。