农村房屋搬迁补偿安置合同怎么写，农村房屋搬迁搬迁费和安置费

更新时间:2025-04-02 17:07 发布:2024-10-18 13:00 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：农村房屋搬迁补偿安置合同怎么写,在农村征地拆迁过程中农村房屋所有权人的合法权益是受到法律保护的但是也存在因为搬迁协议签署不当而导致拆迁扯皮的情况。圣运律所小编为了帮助大家解决这一问题特地整理了安吉县集体土地房屋搬迁补偿安置协议书模板供大家参

在农村征地拆迁过程中农村房屋所有权人的合法权益是受到法律保护的但是也存在因为搬迁协议签署不当而导致拆迁扯皮的情况。圣运律所小编为了帮助大家解决这一问题特地整理了安吉县集体土地房屋搬迁补偿安置协议书模板供大家参考

安吉县集体土地房屋搬迁补偿安置协议书

根据《安吉县集体土地房屋搬迁补偿安置办法》安政发〔2021〕12号安吉县集体土地房屋搬迁补偿安置协议书模板如下

协议编号地块号序号如递铺街道2021-20-01

补偿方乡镇街道以下简称甲方

被补偿方以下简称乙方

为公共利益需要因XXX项目建设征地乙方所属的集体土地房屋及其他附着物在本次拟征地范围内。经乙方同意甲乙双方根据《中华人民共和国土地管理法》等有关规定依据《安吉县集体土地房屋征收搬迁补偿安置办法》及该区块《集体土地房屋征收搬迁补偿安置方案》现就乙方房屋及其他附着物搬迁补偿安置事宜达成如下协议

第一条乙方房屋及其他附着物补偿

1.乙方房屋坐落门牌号房屋用途为住宅不动产权房产或土地使用权证号房屋合法建筑面积为平方米。乙方房屋根据《安吉县人民政府关于印发20XX年度房屋征收补偿有关标准的通知》进行评估被搬迁房屋合法建筑面积补偿费计人民币为元大写元整

2.装修装饰补偿金额元大写元整

3.其他附属物补偿金额元大写元整。

上述1-3项小计补偿金额为元大写元整。

第二条安置人口认定

乙方符合安置条件的家庭常住在册人口数合计为人。安置人员分别为XXX身份证号XXX身份证号XXX身份证号。

根据有关规定乙方符合条件可增加一人。

上述安置人口中XXX、XXX属于符合分户安置条件的“农嫁居”或与被补偿方解除婚姻关系的人员及其子女另行签订补偿安置协议。

第三条安置方式选择及标准

乙方依照该征收地块《集体土地房屋征收搬迁补偿安置方案》选择产权调换迁建安置/货币化安置安置方式具体安置标准如下

1.迁建安置安置地坐落于村小地名安置标准为乙方宅基地统一标准为平方米含庭院及基础设施分摊其中户型面积为XXX 填写房屋占地面积平方米。

2.货币化安置该地块确定的安置单价为元/平方米乙方应享受货币化安置人口为人按照该地块货币化安置单价乙方应享受货币化安置总价为元大写元整。因乙方安置人口面积超过合法房屋面积为平方米超过部分按70%结算应扣除元甲方实际支付乙方安置总价为元大写元整

3.产权调换乙方应享受产权调换安置人口为人应安置总人口面积为平方米。

①公寓房和回迁安置的安置房建设成本单价为元/平方米乙方应承担房屋建设成本为元大写元整因乙方安置人口面积超过其合法房屋面积平方米超过部分乙方应承担安置单价30%的建安成本即为元。

公寓房、回迁房安置地点坐落于乡镇街道路楼盘名称。具体安置房号待交房时通过公开抽签产生。

②市场商品房安置的甲方按照货币化安置方式与乙方进行结算由乙方自行购房安置。

4.选择货币化安置和产权调换的乙方合法房屋面积超过安置人口面积为XXX 平方米甲方给予乙方一次性货币补偿为元。

第四条宅基地权益补偿

乙方选择货币化安置产权调换安置其现有户型为130平方米150平方米乙方合法房屋所在地住宅基准地价为元/平方米甲方一次性给予乙方宅基地权益补偿为元大写元整。

第五条过渡方式及临时过渡费计发

1.临时安置由甲方提供过渡房。过渡房坐落于过渡期限为个月甲方不再发放临时过渡费。

2.临时安置采取自行过渡。过渡期限为个月计安置补助费为元。甲方先行计发给乙方六个月临时安置补助费为元大写元整之后每半年计发一次。

第六条搬家费补贴

甲方按规定向乙方支付搬家费补贴每户每次元计发次共计人民币元大写元整。

第七条各项奖励及补助

1.配合评估奖乙方在规定时间内配合评估丈量的给予被征收房屋合法建筑面积元/㎡奖励即配合评估奖元。

2.签约奖①按时签约奖乙方在补偿安置方案规定时限内签约的给予被征收房屋房屋合法建筑面积元/㎡奖励即元②集中签约奖乙方在年月日至年月日期间集中签约的在签约现场领取XXXX元现金奖励结算时不再支付。乙方未在参加集中签约的不享受本项奖励。

3.腾空奖①按时腾空期限及奖励协议签订后乙方应在年月日前腾空房屋经验收合格后给予被征收房屋合法建筑面积XXXX元/㎡奖励即元在结算时统一计算支付。乙方未在年月日前腾空的不享受本项奖励。②提前腾空及奖励乙方在年月日前提前腾空的经甲方验收合格后给予乙方毎提前1天元的奖励。根据腾空验收单乙方提前XXX 天甲方应奖励元在结算时统一计算支付。

4.公寓房、回迁房选择多层以上成套住宅公摊面积货币补助甲方按照货币化安置单价给予乙方每套商品房公摊面积10平方米的货币补助乙方按规定可享受安置房套甲方应支付乙方公摊面积货币补助为XXX 元。

5.公寓房、回迁房选择多层以上成套住宅且购买车位库优惠甲方一次性给予乙方每套安置房车位库购置优惠即优惠车位库为 XXX个。

6.、选择市场商品房安置的安置补贴标准按照乙方安置人口面积乘以安置单价的20%即元由乙方购房后凭网签合同及契税证到甲方指定地点领取。

7.住改营补助乙方一楼住宅房屋改为营业用房面积为平方米其补助单价为元/平方米乙方应享受补助为元二楼住宅房屋改为营业用房面积为平方米其补助单价为元/平方米乙方应享受补助为元。小计住改营补助为元

综上甲方应支付乙方房屋搬迁补偿安置资金总额为元大写元整。

第八条资金支付时间及方式

自本协议生效后乙方在规定时间内腾空房屋移交甲方验收合格后甲方在10日内一次性通过银行划账形式支付乙方补偿总额集中签约奖除外。可按照实际情况设定

第九条违约责任

1.甲方未按协议约定的时间内支付乙方房屋或人口安置面积货币补偿款的从逾期之日起每日按补偿总金额的万分之三计算违约金支付给乙方。

2.乙方未在协议约定的时间内搬迁腾空房屋除甲方不支付腾空奖外从逾期之日起每日按补偿总金额的万分之三计算违约金支付给甲方。

3.甲方未在约定时间内提供回迁房的甲方自逾期之日起向乙方支付双倍的临时安置补助费直至交房日止。

4.乙方向甲方虚报、瞒报或提供不实信息的甲方有权向乙方追回因虚报、瞒报或提供不实信息而享受的政策待遇乙方必须承担相应的法律责任。