组合贷款办理必须要在同一家银行吗，组合贷款必须指定银行吗

组合贷款是目前不少购房者会选择的一种贷款形式因为其中公积金的贷款利率会低些。但是对于组合贷不少业主了解的并不多。那么组合贷款办理必须要在同一家银行吗下面圣运律所小编就来解答一二吧

一、组合贷款办理必须要在同一家银行吗

组合贷款办理必须要在同一家银行。

在办理组合贷款过程中因为使用同一套房屋作为抵押物所以办理商业贷款和住房公积金贷款的银行应为同一家银行。大多都是公积金管理中心指定的合作银行。此外购房人在买房时如果使用组合贷款需要在银行签订商业贷款合同后再另行与银行签订一份公积金贷款的合同。

二、组合贷申请贷款的流程是怎样的

1、到贷款银行提出借款申请

借款人需要准备好购房合同以及开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章分别前往住房资金管理中心和银行提出组合贷款申请。

2、银行审核贷款

银行通常会根据借款人提供的信息对借款人的个人资质进行审核并依次出计算其贷款额度从而确定组合贷的贷款期限。

3、到贷款银行签订借款合同

借款人的申请审批过后应该是需要按照相关的法律法规办理抵押登记等相关手续并且在其过程中所产生的费用由借款人承担。在这个环节中借款人和银行双方会签订有效借款合同和抵押合同。

4、到产权部门办理贷款担保手续

借款人可以根据自己的实际情况在住房公积金贷款(组合贷款)的两种担保方式中选择一种适合自己的来办理。

5、办理住房抵押保险手续

合同签署完后借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。

6、签订还款协议和划款

采用储蓄卡代扣方式还款的借款人到储蓄网1办理还款代扣储蓄卡并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的单位与贷款银行签订协议。

7、银行划款按期还款

银行按照与借款人约定日期下款借款人收到贷款资金后从下月开始按照合同约定每月按时还款。

组合贷款办理必须要在同一家银行的并且购房人在买房时如果使用组合贷款是需要签订两份贷款合同一是银行贷款合同另一个是公积金贷款合同希望本文能给大家带来帮助。

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